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据悉，开福中欣楚天御府·观澜近日公布了最新价格——约16000元/㎡，该楼盘目前在售 120~268㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

中欣楚天御府·观澜位于湘江北路与秀峰路交汇处东南角，共占地15175 ㎡，规划888 户，容积率为2.5，绿化率为40 %，观澜（B组团）F-1户型268平米户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，预留单独卧室，百变空间，多重享受，舒心美好生活全景阳光飘窗,光线满满,暖意休憩,盛满人间圆满极目景观阳台，雕琢时光对话自然

中欣楚天御府·观澜为住宅：70年产权项目，开发商为湖南宏吉置业发展有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目总用地面积约78.02万㎡；建筑总面积约96.35万㎡，规划有9栋高层、1栋16层小高大平层和5栋叠墅，容积率为2.5，绿化率43%，共约4771户，停车位3598个，配比1:1.5，2梯2户纯板楼设计，目前在售186-370㎡非毛坯住宅，均价15500-17500元/㎡，得房率达85%。

小区内规划建设两个幼儿园，且自带10万方商业，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、少儿教育、商务办公等多种业态，小区园林携手【山水比德】融合滨江地貌及长沙文化打造“枫林山水境”，引山水入园还原名画【秋兴八景图】打造山水意境的园林景观。

项目自带10万方商业，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、少儿教育、商务办公等多种业态，能满足业主的日常生活需求。周边还有钱隆国际福晟MALL（2.0公里）、世纪金源购物中心（4.8公里）等综合商业。

项目周边医疗资源有限，大型综合医院基本都在2.5公里以外，需要前往市中心就医。距离项目最近的医院为，湖南泰和医院（2.3公里），其次是长沙康德医院（2.6公里），长沙市第一医院北院（4.6公里）。

项目周边教育资源比较丰富、临近长郡名校，项目规划有双幼儿园、距离项目最近的学校为长郡开福中学仅335米，周边还有新竹第二小学（671米）、金湾小学（1.2公里）、长沙师范创远小学（1.5公里）、长沙市北雅中学（1.9公里）、周南中学（2.3公里）。

长郡开福中学，是“百年名校”长郡中学与开福区人民政府签约的首个深度合作的公办初级中学。学校学校由湖南中欣集团全额投资建设，总投资额约1.5亿元，建成验收合格后移交给开福区教育局统筹办学，规划36个教学班级，可容纳学生1800名。

综上，中欣楚天御府·观澜项目在售186-370㎡江景大平层，周边自然资源丰富，生态宜居，适合对居住环境有要求的改善人群。，中欣楚天御府·观澜位于开福北板块，临近湘江，是北城的一线江景教育大盘。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。