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据悉，雨花金茂越秀·雨花金茂智慧科学城近日公布了最新价格——约15500元/㎡，该楼盘目前在售 100~136㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

金茂越秀·雨花金茂智慧科学城位于湖南省长沙市雨花区雅塘路226号，共占地74000 ㎡，规划1064 户，容积率为2.7，绿化率为35 %，136平米户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，金茂越秀·雨花金茂智慧科学城，建筑面积约136平米，四室两厅两卫户型，户型方正，布局科学合理，采光充足，空间利用率高，主卧套房设计。

金茂越秀·雨花金茂智慧科学城为住宅：70年产权项目，开发商为长沙秀茂置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金茂越秀·雨花金茂智慧科学城综合容积率约2.7，绿化率35%，建面约25万方，规划12栋小高层、高层住宅、2栋公寓、约1.1万方特色商业及一座自建幼儿园，共1064户，1316个停车位。

项目的会所、架空层，乃至车库都已实景呈现。小区园林呈“一环、双核、六园”布局，营造了约350米智慧星光跑道、大面积的阳光草坪、360°环景会客空间、童梦乐园、下沉式会所、精装架空层泛会所等生活空间。小区还施行了一整套的智慧安防系统，拥有周界报警、电子巡更、视频监控、室内报警、五方通话等八大安防系统。

装修标准上，采用瑞士吉博力同层排水、德国博世壁挂炉地暖、日立客餐厅风管机、三重安防（电子门锁+智能猫眼+客厅监控）、德国高仪五金。

项目首开A地块，规划了9栋小高层，层高约16-18层，2梯4户，容积率约2.07，目前在售A-1#和A-3#少量建面约103-136㎡非毛坯住宅，均价15800元/㎡，预计2023年12月31日交房。

项目规划有建面约1.1万方BLOCK特色商业街区，未来可以实现家门口吃喝玩乐。西临雨花亭、东塘商圈，北有高桥自贸区，东近武广、南有红星商圈。3公里范围内有凯德广场（1.5公里）、康亨里商业广场（1.2公里）、通程商业广场（2.3公里）、井湾子商业广场（2.6公里）、友谊商场（2.6公里）。此外，周边多成熟小区，积累了一定的社区底商。

项目3公里范围内分布有长沙市中心医院（1.2公里）、湖南中医药大学第一附属医院（2.3公里）。

项目规划自建一所幼儿园，雅塘片区规划了一所九年一贯制学校，周边3公里范围内有雅塘村小学（321米）、明德雨花实验中学（638米）、王家冲小学（820米）、枫树山东南海小学（862米）、长沙市第二十一中学（1.7公里）、长沙外国语学校（2公里）、砂子塘小学（2公里）、雅礼中学（2.9公里）。

综上，金茂越秀·雨花金茂智慧科学城项目主推建面103-136㎡非毛坯住宅，适合预算充足，首付在48-64万的刚需或刚改置业。，雨花区二环旁25万方名企盘，主打16-18F小高层，主城区难得一见的低密项目。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。