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雨花金茂越秀·雨花金茂智慧科学城户型涵盖100~136㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约15500元/㎡，

金茂越秀·雨花金茂智慧科学城在售A-1#、A-3#少量建面约103-137平非毛坯住宅，均价15800元/㎡。

周边新房有平吉上府（2公里）、旭辉雨花郡（2公里）、旭辉国悦府（2.2公里）、国欣向荣府（2.2公里）。平吉上府为纯新盘暂未推出，毛坯限价11000元/㎡；旭辉雨花郡非毛坯住宅均价15500元/㎡；旭辉国悦府毛坯住宅均价13000元/㎡；国欣向荣府毛坯住宅均价12600元/㎡。

二手房方面，项目周边二手房挂牌均价在7300-13000元/㎡，距离较近的两个小区，汇城上筑（239米）均价8500元/㎡，龙瑞尚苑（788米）均价9400元/㎡。

总的来说，金茂越秀·雨花金茂智慧科学城带装修15800元/㎡与周边新房价格相差不多，比周边二手房价要高出一截，刚需上车压力较大。

在户型设计方面，136平米户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，金茂越秀·雨花金茂智慧科学城，建筑面积约136平米，四室两厅两卫户型，户型方正，布局科学合理，采光充足，空间利用率高，主卧套房设计。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目规划有建面约1.1万方BLOCK特色商业街区，未来可以实现家门口吃喝玩乐。西临雨花亭、东塘商圈，北有高桥自贸区，东近武广、南有红星商圈。3公里范围内有凯德广场（1.5公里）、康亨里商业广场（1.2公里）、通程商业广场（2.3公里）、井湾子商业广场（2.6公里）、友谊商场（2.6公里）。此外，周边多成熟小区，积累了一定的社区底商。

项目3公里范围内分布有长沙市中心医院（1.2公里）、湖南中医药大学第一附属医院（2.3公里）。

项目规划自建一所幼儿园，雅塘片区规划了一所九年一贯制学校，周边3公里范围内有雅塘村小学（321米）、明德雨花实验中学（638米）、王家冲小学（820米）、枫树山东南海小学（862米）、长沙市第二十一中学（1.7公里）、长沙外国语学校（2公里）、砂子塘小学（2公里）、雅礼中学（2.9公里）。

综上，金茂越秀·雨花金茂智慧科学城项目主推建面103-136㎡非毛坯住宅，适合预算充足，首付在48-64万的刚需或刚改置业。雨花区二环旁25万方名企盘，主打16-18F小高层，主城区难得一见的低密项目。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。