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澳海云曦赋位于长沙县，目前主要在售132~161㎡四居室,三居室，约6300元/㎡，

项目主推143-161㎡叠墅，均价10600元/㎡，首付三层45.4万，适合周边改善人群。

对比周边新房：目前周边在售新房无同类型产品，基本为刚需住宅，如光大·云启所推产品为复式和平层，毛坯均价8500-10000元/㎡，盛地领航城二期参考均价7350元/㎡，百联购物公园·空港8号毛坯约7500元/㎡，标志和风苑毛坯洋房均价7700元/㎡。

对比周边二手房：项目处于开发初级阶段，在售新房较多，二手房较少。附近仅有11年建成的金鹏名都少量房源满期挂牌，参考均价7800-9800元/㎡。

目前空港新城在产业、城市规划、生态环境、生活配套等各方面齐头并进，区域初步进入高质量发展的阶段，规划红利肉眼可见，随着人口加速聚集，区域配套的落地，未来片区溢价空间较大。

澳海云曦赋为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

澳海云曦赋总建筑面积约30万方，规划总户数约1906户，项目共规划4+1F的叠墅26栋，9F的错层叠墅8栋，9F的轻奢洋房30栋。容积率仅1.5，绿化率达40.97%，车位配比严格按照1：1进行设计，主推143-161㎡4+1层上下两户真叠墅，均价10600元/㎡。

在小区园林方面，通过一轴一环四片区园林规划，让居者更加亲近自然。一轴为乐水体验轴、一环为活力乐跑环，串联六个区域景观节点，带动社区活力，分别包括：童梦农场、林谷探险、橘园欢语、草坪会客厅、林荫书院、萌宠时光。四片则主要通过不同居住片区营造不同的生活空间和活动场景，满足各年龄段的居住需求展开。

在安全性能上小区采取智能化管理系统，有24小时电子巡更系统、红外线围墙监测系统、闭路监控系统、智能化停车场管理系统，可视对讲门禁系统。

项目自建约4000平的基础配套商业，涵盖药店、餐厅、银行、大型会所、超市、酒店、菜场、通讯等多种业态，能满足业主日常生活需求。

项目南面7.5公里为百联奥特莱斯广场，是首批入驻临空经济示范区空港核心组团的项目，拥有12万方的百联奥特莱斯、约25万方的百联购物广场，目前已有50多个国际知名品牌签约入驻。

目前周边医疗配套有限，医院均在3公里外。距离项目最近的为春华镇卫生院约3.9公里，其次是黄花镇卫生院约4.8公里。目前片区内有思源中医院、樱花医院、临空医院三块医疗配套用地的规划。

项目西侧为自建小学，初步规划的是36个班，且学校与项目一期同步开发建设，不用担心后期入住孩子无书可读或后期舍近求远的情况发生。

距离项目最近的为长丰小学仅660米，其次是长沙县石峰小学（764米）、长沙县湘越中学（1.5公里）、春华中心小学、春华中学(3.4公里) 等。

在户型设计方面，建面约143平下叠户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，澳海云曦赋，建面约143平下叠，三室两厅三卫户型。负一层自在天地，三俩好友喝茶品酒；一层约6米宽厅，容下一家人的自在；二层豪华主卧套间，带独立阳台。

综上，项目位于空港新城板块，容积率仅1.5，是澳海首入星沙赋系代表之作，属于纯叠墅、洋房社区。项目主推143-161㎡叠墅，均价10600元/㎡，首付三层45.4万，适合周边改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。