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据悉，雨花德奥上河城章主力户型为113.25~196.34㎡三居室,四居室，目前在售，约15500元/㎡。

德奥上河城章地处湖南省长沙市雨花区沙湾路389号，隶属于武广，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

户型方面，项目住宅90-150㎡户型房源共938套，150㎡以上户型房源124套，户型设计以刚需为主，兼顾改善。从目前公布的户型来看，主要为建面约115、143、195㎡三个户型，其中195㎡户型主要分部在6#和8#栋，为两梯两户的纯板楼，小面积段户型则为两梯三户、两梯四户的类板楼。

其中143㎡3+1的主力户型，主要分布在楼栋的边户，带双阳台的半赠送及三飘窗一设备平台的全赠送，得房率超85%。从布局上来看，是典型的动静分区格局，4.1米南北一贯式餐客厅，同宽尺度，南向连通7.1米活动阳台，通透性更高，不仅如此，在北边户带设备平台，兼顾采光面的同时可承担起收纳的功能，实用性更高。

卧室集中位于内侧，北向带户内花园的半赠送，可扩充为约10㎡的自由空间，书房、娱乐房皆可；主卧套房式设计，约3.5米开间起居室，还带转角式衣帽间及南向独立卫浴、尺度舒适，空间私密。

德奥上河城章为住宅：70年项目，其开发商为长沙丰拓房地产开发有限公司，共占地56181 ㎡，容积率为3.5，绿化率为30 %，整体居住舒适度较高，115㎡起步户型，首付三成约52.8万起，带装修交付，适合南城注重学校及配套的刚需及刚改。

此外，德奥上河城章周边分布有：

项目地处运达商圈，享W酒店、瑞吉酒店2座五星级酒店，轻奢商场、高端餐饮（徐记海鲜、海底捞、冰火楼、星巴克等）等高端品质商业汇聚，另与湾中心MALL马路之隔，日常生活购物均为便捷。

另有万家丽、高桥、高铁新城等大商圈环绕，万家丽广场、保利天虹mall等成熟商业体均可选择，选择不重样，吃喝玩乐不愁。

周边医疗环境有限，距离湖南旺旺医院约1.7公里，需通过公交或自驾转乘；而临近的地铁6号线途径有湖南旺旺医院、中南大学湘雅医院、窑岭湘雅二医院、中南大学湘雅三医院、中南大学湘雅医学院等大型综合医院，选择较范围较广，可快速直达。

项目内部自建6班制幼儿园，一期德奥悦东方配建有枫树山悦东方小学，今年9月已开学；而二期旭辉德奥上河城章将配建36班制雨花湘一外国语中学（暂定名），与项目沙湾路之隔，是目前继青竹湖湘一外国语学校之后的第二所“湘一外国语”中学，教育质量位列长沙的第一梯队。

师资方面将由长沙市一中本部合作办学，从集团校选派教学骨干，实力较为强劲，目前该校已纳入2022年度拆迁计划，预计7月底将动工，交付之前能开学。