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  今日（7月30日），长沙2宗限价地块挂牌截止，均仅限房价。宗地编号为[2020]长沙市052号、[2020]长沙市053号，其中053号宗地位于长沙县黄兴镇，住宅毛坯限定销售价格不超过12800元/平，刷新了所在片区的宗地住宅限价水平。最终在经过15笔报价后，长沙鸿鼎房地产开发有限公司总价13.5亿元摘得该宗地块，楼面价3842元/平，溢价率13%。据查，该企业由新城控股集团间接控股。

  053宗地位于长沙县黄兴镇，出让面积177343.84平方米，规划用途为商业住宅用地，起始价119802万元。经计算，该宗地块的起始楼面价3404元/平。宗地靠近机场高速和长沙南站、磁浮快线，距离地铁2号线尚有一定的距离，周边配套有待完善。

  该宗地块虽位于长沙县，但宗地所属行政区域为长沙市，限定住宅毛坯售价不超过12800元/平。地块分为5个小地块，以下为地块的详细规划指标：

  根据宗地交易条件：（1）竞买申请人或其合作方自有或引进的办学机构（含实际控制人）必须具备6年以上（含6年）国际化教育的运营管理办学经验，在中国至少一所国际化课程学校入围2018年《胡润百学·中国国际学校百强》名单或入围2019年宜校颁布的《中国大陆出国留学百强中学》名单，且进入前50强。竞买申请人须提供包含但不限于A-LEVEL、AP、IB等国际课程认证的相关授权证明，并已取得拟引进本项目的教育品牌合法持有人签署的《合作办学意向协议》。竞买申请人或其合作方须提供与办学机构签订的办学合作协议，合作期限不低于30年。（2）最高报价人应在报价结束后1个工作日内接受长沙高铁新城管理委员会、长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司的资格审查。若地块最高报价人相关条件不符合报名资格，则该竞买人竞买行为无效，出让人扣除竞买人5%的保证金，剩余部分予以退还。2. 产业引进及相关要求：（1）N07-B04宗地要求竞得人须规划建设高品质国际化民办学校，学校的建筑面积不低于6.5万平方米，学校单方投资强度（不含土地成本）不低于5000元/平方米，办学目标覆盖幼儿园、小学、初中、高中阶段（学校建设标准按教育主管部门相关规定执行）。学校资产所有权由竞得人或其参与学校运营的股东、合作方全部自持，且不得对外转让所有权。（2）竞得人自有或合作的办学机构须在《成交确认书》签订后3个月内与引入本项目的教育品牌合法持有人签署完整的品牌授权文件，以使本项目在不少于30年的期限内能合法且无障碍地使用该教育品牌。（3）考虑到本项目匹配国际交流区的定位，鼓励本项目积极引入优秀国外教育品牌，若引入本项目的为国外教育品牌，则要求该国外教育品牌须进入2018年全球国际文凭IB学校榜单（HTTP://WWW.IB-SCHOOLS.COM），位列全球排名前20。若竞得人自有或合作的办学机构引入本项目的为国内教育品牌，则要求该品牌须在中国境内全资拥有并实际运营至少一所办学时间15年以上K12国际化民办双语学校。（4）鉴于教育部门有关举办民办学校义务教育阶段行政审批主体及程序暂未明确，有关要求明确如下：竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后12个月内，需开工建设幼儿园、高中阶段学校（预留小学、初中阶段学校的规划空间）；幼儿园、高中阶段学校自正式开工建设之日起30个月内竣工开学；自竣工开学之日起，五年内必须通过相关国际组织的课程认证（包含不限于IBO、CAIE、COLLEGE BOARD等国际组织）。若竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后12个月内，政策允许可取得民办义务教育阶段合法行政审批，则要求竞得人按照相关法律规定规划并开工建设覆盖幼儿园、小学、初中、高中阶段学校；学校自正式开工建设之日起30个月内竣工开学；自竣工开学之日起，五年内必须通过相关国际组织的课程认证（包含不限于IBO、CAIE、COLLEGE BOARD等国际组织）。若竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后24个月内，由于政策原因无法取得民办义务教育阶段合法行政审批，则要求竞得人将剩余部分建筑面积用于培育发展国际教育相关产业。3.项目建设进度及品质要求：（1）竞得人须在摘牌后3个月内完成项目用地范围内街区层面的城市设计（城市设计须体现国际社区品质要求），报长沙高铁新城管理委员会审定，作为后续项目建设审批的依据。（2）项目须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后12个月内开工建设，且学校部分须先期或与住宅和商业部分同步启动建设；竞得人须在启动学校主体结构施工后，方可向政府主管部门申请启动住宅和商业的预（销）售。（3）项目须符合湖南省及长沙市关于海绵城市建设、绿色建筑相关政策要求。