12月26日,长沙土地市场迎来了拍地大潮。六区一县共有19宗地块迎来挂牌截止,其中11宗位于长沙县,6宗位于岳麓区,1宗位于开福区,1宗位于天心区。从土地用途来看,4宗加油站用地,4宗商业用地,11宗住宅用地。最终17宗底价成交,2宗流拍,其中长沙县的成交地块多为长沙县平台公司摘得。以下为宗地详情:
两宗流拍地块分别为大王山板块的[2023]长沙市080号和梅溪湖二期的[2023]长沙市081号。
其中080号地块位于岳麓区大王山片区,东临规划支路六(规划)、南临莲坪路、西临靳江河路、北临联江路,宗地占地128.3亩,建面18.8万㎡,纯住宅,容积率FAR≤2.2,建筑密度D%≤22%,绿地率GAR%≥35%,建筑限高80m,起始价90351万元(折合楼面价4800元/㎡),住宅毛坯最高限价价格监制,主要挂牌条件,仅常规配建要求。目前板块内在售楼盘有保利长交锦上(在售均价12500-13500元/㎡);梦想山悦和鸣(在售均价11500-13000元/㎡);金茂国际社区(在售均价高层10400-10700、洋房12700元/㎡);中国铁建·瀚澜湾(在售均价10300-10800元/㎡)(价格仅供参考)。值得一提的是,该宗地块曾于今年7月挂出,随后中止,此次再度挂牌又遭遇流拍。
(来源:湖南世联行)
081号地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期,红枫路与雷高路交会处西南角(L10-B92、L10-B77地块),占地95.0亩,建面11.4万㎡,纯住宅,容积率FAR≤1.8,建筑密度D%≤30%,绿地率GAR%≥30%,建筑限高54m,起始价57016万元,折合楼面价5000元/㎡。目前板块内在售楼盘有保利梅溪天珺(精装均价16800元/㎡);绿城招商桂语雲峯(精装大平层18500-21000元/㎡);梦想凤栖台(大平层15000元/㎡)(价格仅供参考)
(来源:湖南世联行)
主要挂牌条件:(1)对新建建筑冷热空调系统源由区域集中供冷供热系统提供,接入口提供至目标地块各建筑,竞得人使用集中供冷热系统面积不低于5万㎡计容建面;(2)签订《履约监管协议》
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