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　　乐居买房讯 6月1日，长沙首批集中供地土拍举行，36宗地将在1天内公开出让。上午9时，位于岳麓区学士街道的[2021]长沙市023号地块，被湖南省碧桂园科技发展有限公司以总价35339万元夺得，成交楼面地价为1720元/平。

　　023号地块位于岳麓区学士街道，玉溪路与玉赤大道交会处西南角，北近长芷高速，周边较多为产业园、科技园及公司。周边在售新房汉高学士府，毛坯均价约8850元/平。周边在售二手房枫华府第（9189元/平）。

　　地块规划为商住用地，出让面积71697.57,其中P19-B42地块用地性质为二类居住用地（R2），有效面积为54187.27，容积率≤2.5；P19-B47地块用地性质为商业用地（B1），有效面积为17510.30平方米，容积率≤4.0。宗地起拍总价35339万元，起始楼面价为1720元/平。该宗地为限房价、竞地价地块，土地最高限价42159万元，住宅毛坯最高销售价格9980元/平。

　　挂牌条件为：⑴竞得人须配建以下内容：①按照城市道路标准投资配建莲浦大道（智达路-玉赤大道）、智晓路（玉溪路-长潭西辅道）、智华路(玉锦路-玉赤大道) 及智华路跨玉赤河桥梁；②配建36班玉华小学（占地面积约36000平方米），实际指标以规划及教育部门审定为准。学校具体配建要求以《履约监管协议》为准，建成验收合格后移交给岳麓区教育局。③首开区用地周边绿地（P19-B47西北侧水系公园绿地，P19-B01东西两侧、P19-B39、P19-B42和P19-B47东南两侧绿地，总面积约27607.82平方米）。学校设计方案须通过岳麓高新技术产业开发区管理委员会和岳麓区教育局审查后方可实施建设。道路、绿地工程等基础设施配建设计方案须通过岳麓高新技术产业开发区管理委员会审查后方可实施建设，并按照划拨类项目报政府相关职能部门审查，道路、绿地工程等验收合格（以竣工验收备案为准）后移交岳麓高新技术产业开发区。最终配建要求均以经审批通过的设计方案及《履约监管协议》约定为准。P19-B47（商业用地）需符合湘江智谷·人工智能科技城片区的产业布局和规划要求，设计方案须通过岳麓高新技术产业开发区管理委员会审查同意后方可实施建设。（2）最高报价人或现场摇号竞提人在签订《成交确认书》时，须同时与岳麓高新技术产业开发区管理委员会签订《履约监管协议》，并接受考核，《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。拒不签订协议的，此次竞买无效，保证金扣除30%后返还给竞买人。竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日内，将工商、税务注册（或迁入）至岳麓高新技术产业开发区。（3）为确保湘江智谷·人工智能科技城片区的开发品质与形象展示，竞买人或其控股股东（含直接或间接控股股东）需为世界500强企业（以《财富》杂志（FORTUNE GLOBAL）公布的2019年榜单为准）；本次挂牌不接受联合竞买。（4）土地挂牌最高限价为42159万元，挂牌宗地住宅（毛坯）销售均价不超过9980元/平方米。

　　2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。