乐居买房讯 6月1日，长沙首批集中供地土拍举行，36宗地将在1天内公开出让。上午9时，位于高铁会展新城片区的[2021]长沙市026号地块，被湖南运达房地产开发有限公司以底价104160万元夺得，成交楼面价3600元/平，住宅售价按我市政策进行价格监制。

　　026号位于长沙市湖南自贸区长沙高铁会展新城片区松树山路以东、高塘坪路以西、滨河路以南、敢胜路以北，南近磁悬浮快线，周边多为物流园，西南方约2公里左右为长沙国际会议中心及地铁2号线光达站。周边在售新房新房新城明昱东方，毛坯均价约9500-9700元/平，周边在售二手房较少，生活配套待完善。

　　地块规划为商住用地，出让面积170580.66平方米，项目商业用地49313.95平方米，住宅用地121266.71平方米。其中N07-B15地块规划用途商业，容积率≤1.2；N07-B16地块规划用途商业，容积率≤1.5；N07-B07地块规划用途住宅，容积率≤1.8；N07-B12地块规划用途住宅，容积率≤2.0；N07-B14地块规划用途住宅，容积率≤1.8。宗地起拍总价104160万元，起始楼面价为3600元/平。该宗地为限房价、竞地价地块，土地最高限价119780万元，住宅毛坯最高销售价格按我市政策进行价格监制。

　　挂牌条件繁多，其中条件包括了对竞买人资格的要求、产业引进及相关要求、项目建设及品质要求，履约监管要求。其中品质要求中明确了本项目住宅地块须建设高品质社区，须按照长沙市人民政府办公厅及相关部门明确的相关技术标准和支持政策，建设不少于50000平方米的城市森林花园建筑（第四代建筑）。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月完成城市森林花园建筑设计方案，并按程序报批通过后方可启动住宅开发。另项目按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。