乐居买房讯 6月1日,长沙首批集中供地土拍举行,36宗地将在1天内公开出让。下午17时,位于岳麓区桃花岭片区的[2021]长沙市041号地块,在5位买家共49笔竞价后,到达土地最高竞价9.2亿元遭遇熔断,熔断楼面价10968元/平;在竞自持租赁住房环节,被深业南方地产(集团)有限公司摘得,总价9.2亿+16018平租赁住房。该公司即为深业旗下公司。
041号地块位于岳麓区桃花岭以南片,麓景路南延线以东,科创路以西,桃花岭公园以南,升华大道以北(Y04-B03、Y04-B19地块),靠近西二环、中南大学和岳麓山,地理位置优越,周边分布较多高等院校,周边在售新房较少,目前周边在售二手房岳麓山公馆(33142元/㎡)。
地块规划用途为商住用地,出让面积61327.19平方米,起拍总价62578万元,容积率R2≤1.2、B1B2≤2.0,起始楼面价为7461元/平。为限房价、竞地价、竞自持租赁住房地块,土地最高限价91990万元,住宅毛坯最高销售价格按我市相关政策进行价格监制,竞自持租赁住房最大面积78050平方米,竞自持租赁住房面积最小增幅300平方米
挂牌条件为:(1)该宗地要求竞得人应配建不少于5818平方米面积商业或住宅作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求;根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则(试行)》(长资规发〔2020〕170号),该宗地须竞自持租赁住房,最大可竞自持租赁住房面积78050平方米,竞报幅度按300平方米/次确定。(2)竞得人必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》(长住建发﹝2021﹞25号)要求,保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求,并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能,以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。(3)土地挂牌出让最高限价为91990万元,挂牌宗地住宅(毛坯)销售价格按我市相关政策进行价格监制。
2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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