长沙乐居网 资讯中心 土地解析

正文

土拍快讯|总价7.1亿+15300平租赁住房!南国置业夺岳麓区纯住地
来源:乐居买房2021-06-01 19:34:56

  乐居买房讯 6月1日,长沙首批集中供地土拍举行,36宗地将在1天内公开出让。下午18时,位于岳麓区望岳街道的[2021]长沙市042号地块,在5位买家出价15笔后到达土地最高竞价遭遇熔断,在竞自持租赁住房环节,被武汉悦汉企业管理咨询有限公司以总价7.1亿元+15300平米租赁住房摘得,自持比例15%,成交楼面价7200元/平。

  042号地块位于岳麓区望岳街道藕塘村(金星路两厢及雷锋大道两厢片区C07-A04-01地块),周边配套有待改善,多分布一些安置小区,距离地铁4号线尚有一定距离。目前周边在售新房新城观山印(非毛坯15000元/平),二手房山与墅(8255元/平)。

  地块规划用途为住宅用地,出让面积55528.57平方米,起拍总价62270万元,容积率≤1.78,起始楼面价为6300元/平。为限房价、竞地价、竞自持租赁住房地块,土地最高限价71166万元,住宅毛坯最高销售价格按我市相关政策进行价格监制,竞自持租赁住房最大面积98841平方米,竞自持租赁住房面积最小增幅300平方米。

  挂牌条件为:(1)根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则(试行)》(长资规发〔2020〕170号),该宗地须竞自持租赁住房,最大可竞自持租赁住房面积98841平方米,竞报幅度按300平方米/次确定。(2)项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。(3)竞得人必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》(长住建发﹝2021﹞25号)要求,保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求,并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能,以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。(4)土地挂牌出让最高限价为71166万元,宗地住宅(毛坯)销售价格按照我市政策进行价格监制。

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。


重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    Leju91cs1 Leju91cs1 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题