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　　乐居买房讯 6月1日，长沙首批集中供地土拍举行，36宗地将在1天内公开出让。上午9时，位于雨花区武广片区的[2021]长沙市051号地块，被长沙中泛置业有限公司以底价7.1亿元摘得，成交楼面价4713元/平，住宅限价11200元/平。据查，该公司为阳光城旗下公司。

　　051号地块位于雨花区武广片区，靠近湖南农业大学，地铁6号线（在建）距离该地块约1公里，周边配套发展成熟，目前附近在售新房阳光城尚东湾（9000-9500元/平）、旺德府万象时（非毛坯公寓16000-17500元/平），二手房中交中央公园（9808元/平）。

　　地块规划用途为纯住宅用地，出让面积36928.18平方米，起拍总价71000万元，容积率N01-A331≤4.18，N01-A32≤3.63，起始楼面价为4713元/平。为限地价限房价竞自持租赁住房，土地最高限价78100万元，住宅毛坯最高销售价格11200元/平，竞自持租赁住房最大面积141596平方米，竞自持租赁住房面积最小增幅300平方米。

　　挂牌条件为：1.依据长沙市武广新城开发建设有限责任公司申请：（1）为了便于该项目及周边项目居民的出行，必须配套建设项目周边合兴路、19号路、平阳路、合福路、20号路共5条支路，支路建设标准为市政道路，竣工验收后须无偿移交相关管理部门，限期18个月完成竣工通车。

　　（2）为保证道路按时开、竣工，最高报价人在签订《成交确认书》前应与长沙市武广新城开发建设有限责任公司签订《履约监管协议》，协议与竞买须知一并公示，未按规定签订《履约监管协议》的，取消最高报价人资格，保证金扣除5%后退还竞买人。

　　2.该宗地要求竞得人应配建不少于9038平方米建筑面积商业或住宅作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求；根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发【2020】170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住房面积141596平方米，竞报幅度按300平方米/次确定。

　　3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　4.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

　　2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。