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　　乐居买房讯 6月1日，长沙首批集中供地土拍举行，36宗地将在1天内公开出让。上午9时，位于雨花区武广片区的[2021]长沙市052号地块，被长沙轨道万科置业有限公司以底价12.6亿元摘得，成交楼面价5261元/平，住宅售价按我市政策进行价格监制。该公司为万科旗下公司。

　　052号地块位于高铁新城片区，紧邻地铁2号线杜花路站，距离地铁4号线平阳站、长沙南站都大约500米，周边交通便利，商业配套较丰富；在售新房有长沙城际空间站（12000元/平）；已售罄的明昇壹城住宅均价（11702元/平）；二手房有绿地之窗（10500元/平），金轮星光名座（10450元/平）。

　　地块规划为商住用地，总出让面积95123.76平方米，起拍价126000万元，起始楼面价5261元/平，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，容积率≤3.0。宗地规定住宅（毛坯）销售价格按我市政策进行价格监制。

　　挂牌条件为：1.竞得人需在该宗地中的商业用地南侧地块（地块编号G06-H08）上，按教育部门要求建设一所有效面积约13620.75平方米的小学，建成后无偿移交给当地教育部门。

　　2.该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指5条或5条以上地铁线路）建设、管理经验，运营线路规模不少于140千米。

　　以上挂牌条件由长沙市产业投资集团有限公司负责监督落实。

　　3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　4.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

　　5.住宅（毛坯）销售价格按我市政策进行价格监制。

　　2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。