乐居买房讯 12月22日，长沙迎来第三批集中供地，26宗地块将在1天内公开出让。上午9时，经过9轮竞价，位于岳麓区的[2021]长沙市145号地块，被长沙龙湖房地产开发有限公司、 中南华韵发展有限公司以174935万元摘得，溢价8%，成交楼面价6480元/平，住宅毛坯限价10800元/平。
[2021]长沙市145号地块位于岳麓区麓谷谷山板块，东邻二环线，南邻华安路，北邻华洋路，西接谷山森林公园。地块周边生态资源较好，南侧规划有小学及长郡双语谷山中学，周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、谷峰小学等学校环绕，教育配套齐全。
地块规划为居住用地，出让面积134979.09平方米，容积率≤2.0。起拍价161975万元，起始楼面价6000元/平。该宗地为限地价竞自持租赁住房地块，最高限价186271万元，竞自持租赁住房最大面积269958平方米 ，住宅毛坯最高限价14800元/平。
挂牌条件为：
（1）竞得人需出资建设位于地块南侧规划的谷山小学（规划名），地块编号为C07-A139，用地面积为28354平方米，实际指标以规划及教育部门审定为准，该学校建成验收合格后无偿移交给岳麓区教育局并将产权办理至岳麓区教育局名下。
（2）竞得人需出资建设谷塘路（北起华洋路，南至华安路），华洋路（南起华安路，沿地块西、北边界线至西二环），道路由竞得人按照城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。
（3）根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积269958平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。
（4）土地挂牌最高限价为186271万元，挂牌宗地住宅（毛坯）销售均价不超过14800元/平方米。
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