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　　乐居财经  长沙讯  在连续两周零供应之后，长沙新房市场供应终于有所回涨。

　　据湖南中原研究院数据显示，2月第3周长沙内五区一手住宅供应572套，供应面积7.85万方；一手住宅成交790套，成交面积10.88万方，环比分别上涨85%、93%。本周长沙新房市场迎来了新增供应，成交方面连续两周出现上涨，但整体成交水平仍不及去年平均水平。

　　拿证方面，上周仅5个商品房项目拿证，总体量7.85万方，均为商品住宅。

　　开盘表现来看，根据湖南中原研究院数据，上周有3个项目集中开盘，其中有2个纯新盘首开。共推出455套，认购258套，整体去化率57%。

　　位于开福区中心板块的万科·瑧湾汇项目于2月20日首开，推出1#栋84套超高层住宅，主力面积225平，开盘当天认购82套，全装修均价25370元/平，去化率98%。项目周边交通、教育、商业等配套整体成熟，为目前长沙住宅价格天花板，整盘主打纯改善豪宅，在地段+品牌+品质+圈层影响下吸引全城高净值客户，整体去化表现亮眼。

　　位于滨水新城板块的福天·滨江苑子定位为第四代住宅项目，首开11#、15#建面约118-214㎡毛坯住宅，均价11300元/㎡。项目是福天兴业集团落子滨水新城的全新作品，位于湘江西岸斑马湖片区，与望城主城区隔湖相望。户户带有约6米挑高空中花园，并在原有基础上升级，做到了跃层设计，得房率较高，最终去化表现也较好。

　　与此同时，每周备受关注的长沙周度新房热销榜也随之出炉。据湖南中原研究院统计数据，上周(2.13-2.19)长沙内五区商品住宅网签成交套数成交套数榜由建发玖洲和玺、北辰三角洲、国宸府、长沙北中心保利时代、广润福园、金色溪泉湾、旭辉铂宸府、万科森林公园、轨道万科悦府、碧桂园智慧城市等10个楼盘占据。

　　其中高铁新城板块的建发玖洲和玺项目占据了上周热销榜榜首，项目于2月13日首开，上周项目网签成交54套，成交面积0.79万方，毛坯均价11854元/平。项目规划21栋住宅，为高铁新城板块首个新中式住宅，距离高铁南站、地铁2号线、4号线约1.2公里，项目自建一所6班幼儿园，周边有黎郡小学和雅礼雨花中学等，商业方面有高铁吾悦广场、保利mall等。

　　位于榜单第二名的为长沙老牌“网红盘”北辰三角洲，项目上周成交30套，成交面积0.49万方，全装修均价17597元/平。项目最后一栋住宅区D4区年前已推出，位于江北路与江天路东南角，西侧临湘江，近北辰实验小学、幼儿园。总建面约33万方，共规划7栋超高层住宅与1所幼儿园，部分楼栋瞰江。但该地块离地铁有一定的距离，离1号线北辰三角洲站或开福寺站约有1公里。

　　位于榜单第三名的为大王山板块的国宸府项目，项目由旭辉、龙光、金地商置三大品牌联合打造，上周网签成交29套，成交面积0.35万方，全装修均价13667元/平。项目共计规划22栋住宅，5栋商务公寓。目前周边主要竞品为龙湖江与城，均价12500-16500元/平。从地理位置上来看，项目距离三号线山塘站约400米，学校目前处于规划建设中，商业主要依靠湘江欢乐城商业和洋湖片区商业为主，整体而言，周边配套还在逐步完善兑现中。