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  乐居买房讯 （编辑 戈多） 从最初的低洼湿地到现在的城市生态湿地湖泊、网红打卡点，长沙县用短短十年打造出了长沙新地标—松雅湖。新地标的出现往往会吸引房企入驻，松雅湖也不例外，截至目前集齐了万科、绿城、长房等品牌房企。其中最引人瞩目的，还是要属万科。

  万科松湖天地是万科首入星沙之作，项目所在地块的出让过程也算得上一波三折。2019年，该地块以编号[2019]长沙县021号、022号股爱拍出让，但出让失败，2020年及2021年的4月14日、6月1日、6月9日、7月9日均有挂牌出让，但始终未有结果。2021年7月16日，在长沙国土资源交易网上，松雅湖南岸这两个更改为[2021]长沙县014号、015号的地块的状态从“竞价结束”改为“成交”。

  [2021]长沙县014号、015号地块的规划中包含了商业、写字楼、酒店、公寓、高端住宅等，总投资超百亿。此外，还要求建有不低于160米的双子塔地标（限高300米），将成为“星沙之心”。苛刻的要求无疑对开发商的实力提出了挑战。而万科的拿地更是让人们的期待值拉满，希望能给星沙带来一个现象级的口碑佳作。

  万科松湖天地总建面约104.4万方，共分为7个地块开发，其中2#、3#地块为商业产品，是长沙少见的一线临湖百万方综合体。项目首开1#、5#两个地块的住宅产品，预推出建面约115-143平产品，以及建面约230平一线看湖大平层，户型图暂未释出。1#、5#两个地块分别位于014号地和015号地块，其中014号地块的居住用地限高60米，配建48班小学，015号地块容积率：1.0＜FAR≤2.0，建筑限高50米。

  项目处在长沙城市副中心核心区域“松雅湖生态宜居新城”，星沙核心区域，配套相对醇熟。

  交通方面，项目位于滨湖东路、东四路两大主干道交汇处，自驾出行便利，距离3号线松雅湖（南）地铁站约1公里，大大缩短了与主城区的距离。

  教育配套上，项目自建幼儿园并根据政府要求配建小学，小学初步规划建设48个班，预计将引入品牌小学，项目南侧就是松雅湖中学和松雅湖第二小学（具体教育政策以政府发布为准）。

  医疗方面，项目周边3公里范围内4所医院，目前在建湖南省人民医院星沙分院，预计在2022年开始运营，是星沙第一家三甲级综合性医院。

  商业配套上，项目约2公里范围内3大商业广场环绕，项目对面吾悦广场，是集吃、喝、玩、乐、购、娱、教于一体的大型商业综合体。除此之外，项目自身还将配套大体量的商业综合体，并配有五星级酒店、5A级写字楼、高端公寓等。

  就目前透露出的规划来看，万科松湖天地旨在打造星沙天花板，成为片区封面型的综合体。从去年拿地到开放城市展厅，项目营销正在一步步铺开，但更具体的户型、价格信息都暂未释出，售楼部也还未开放。万科松湖天地的首开是否会像预期中一样点燃星城？让我们先画一个问号。