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  乐居买房讯（编辑  八月）对于购房者来说，居住环境、周边配套向来是置业时的重要参考因素，而梅溪湖和麓谷板块向来是购房的热门区域，今日我们便来看一看位于梅溪湖二期与麓谷板块交汇处的刚需盘——东方红·梅溪枫林。

  项目项位于梅溪湖二期、麓谷板块的交汇处，既坐拥梅溪湖良好的规划资源，也可享受麓谷板块的产业红利，主推92-143㎡三至四房，紧凑刚需户型，带装修交付，92㎡三房总价115万起，步步高、地铁口均在500米范围内，适合梅溪湖及麓谷片区的首次置业群体。我们一起看看143㎡的户型图：

  南北双阳台设计 7.2米宽超长景观阳台

  建面约143㎡四房，4房2厅2卫，布局空间开阔，是改善型家庭优选。入户即为功能性空间玄关，解决换鞋和更衣收纳等问题，兼具功能与整洁要求。

  该户型为南北双阳台设计，入户左侧为厨房和餐厅，厨房为U型设计，洗切炒功能分区合理，且带明窗有利于通风，餐厅与北向阳台相邻，向外延展了空间的同时，采光效果也更佳。

  客厅约4.2米大面宽开间，进深比列适宜，并与7.2米宽超长景观阳台相连，景观阳台连接相邻的卧室，集景观休闲功一体。

  四房集中分布 为二胎预留有充足空间

  该户型有两间卧室朝南，南向主卧套间设计，面宽3.3米，带飘窗+独立卫浴，配置有双衣厨空间，功能分区合理，可以充分保证居住私密性，兼顾私密性。

  主卫干湿分离，且带有明窗，有利于通风避免潮湿，提高居住舒适性。

  另一间南向卧室与客厅相连，可作为老人房，方便早起的老人锻炼，且临近次卫方便老人起夜，北向两间卧室一间面积约10.89㎡，一间面积约8.25㎡，可作为儿童房。

  回看项目本身，项目用地面积35471㎡，总建筑面积155982㎡，共有6栋住宅+1栋公寓+3班托儿的规划。住宅和商业分两期开发，商住比3:7。其总户数达688户，停车位共992个，人车分流，配比达1:1.44，后期停车无烦恼。

  小区整体采用台地设计，与市政道路形成了一定高度落差，还构建有“一环两轴多节点”的园林体系，容积率约3.7 ，绿化率可达40%。建设方面，建筑采用的是全铝模的施工工艺，配以外墙全现浇、内墙全墙板，隔音效果明显高于一般小区，整体舒适度较高。

  配套方面：项目属于正地铁口物业，距离建设中的地铁6号线长庆站仅约150米，另有规划中的长宁快线始发站长庆站在侧。另外项目位于高新区，享单校划片，对口直升的政策，避免了微机派位的不确定性，教育优势明显。自建有幼儿园，距离高新区虹桥小学约925米、高新区东方红小学1.3公里、师大附中高新实验中学1.7公里、岳麓区第二小学1.9公里、长郡梅溪湖中学2公里，教育资源丰富。最重要的是商业方面，项目与70万方超人气商业体步步高梅溪新天地大概500多米，步步高梅溪新天地作为河西人气超旺的购物广场，目前已有超1千余户商家入驻，吃喝玩乐可一步到位。