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　　乐居新媒体 长沙讯 5月9日，湖南中原研究院发布了长沙楼市上周（05.01-05.07）的数据周报。2022年的五一黄金周期间，长沙楼市各方面表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地成交；无经营性用地供应。

　　新房市场方面，据湖南中原中原研究院数据，2022年5月第1周长沙内五区一手住宅成交1074套，成交面积15.79万方，环比分别上涨8%、11%。内五区一手住宅供应137套，供应面积1.83万方，环比分别下降92%、93%。

　　虽然自4月以来，长沙新房成交有明显回暖，已连续上涨4周，但成交水平依然处于低位。今年的五一黄金周成交热度明显不足去年同期，成交量同比下跌近57%。（数据显示，2021年5月第1周（5.2-5.8），长沙内五区新房成交2473套，成交面积31.56万方；供应384套，供应面积3.98万方。）

　　拿证方面，上周仅1个商品房项目——轨道中建麓江府拿证，物业类型为商品住宅，总体量1.66万方，待入市。

　　开盘成交来看，上周（5.2-5.8）长沙共监控到1个住宅项目开盘，共推出126套房源，认购73套，整体去化率仅58%。

　　5月6日，位于天际岭板块的金地都会风崋推出9#高层住宅，主力面积112-143平方米，全装修均价13200元/平，推售126套，开盘当天认购75套，去化率58%。

　　金地都会风崋位于雨花区天际岭南板块，项目自建品牌小学与幼儿园，配建约12万方天虹购物中心，周边目前暂无地铁通过。项目规划有15栋住宅和4栋公寓，此前项目入市为毛坯，均价11500元/平，去化率均在80%以上。此次项目“毛改精”，客户抗性较大，去化率降至不足60%。

　　此外，上周长沙都有哪些楼盘热销？据湖南中原研究院数据显示，轨道万科悦府、万科瑧湾汇、汉唐世家、绿城招商桂语雲峯、万科森林公园、丽发新城、旭辉铂宸府、百世云境、江悦和鸣和长沙北中心保利时代成为了上周网签成交套数排名前十项目。

　　其中万科两大项目轨道万科悦府和万科瑧湾汇分别位列榜单第一、第二位置，单周成交了66、63套；汉唐世家上周成交了59套，位列榜单第三名。

　　从区域分布来看，岳麓区占据半壁江山，共有5盘上榜，开福区、天心区各有2盘上榜，雨花区有1盘上榜。从成交均价来看，榜单前十成交均价最高的为万科瑧湾汇，全装修均价25343元/平；成交均价最低的丽发新城，毛坯均价8258元/平，也是榜单前十项目中唯一一个均价不过万的项目。