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  乐居买房讯 编辑金玉闷声搞大事的谷山板块，依托6400亩的宜居山居环境，终于集齐了新城、招商、龙湖、万科四张招牌，配建学校、自带商业，齐托举片区的居住环境，致力打造出市府北的低密生态住区。

  不仅如此，近期金星路东西两厢多个地块迎来调规，新增有纯住宅地块并对医院用地和学校用地进行修改，计划今年第二批次挂牌让出。该片区新房还将扩容，逐渐将成为长沙置业的新热土。而下一个“助推”的重磅产品——长沙泷悦长安正在发车的路上。

  提及长沙泷悦长安大家可能会有些陌生，项目此前规划名为悦汉麓山春秋，实为2021年首轮土拍中由电建集团和南国置业联合摘下的谷山北042号地块，楼面价达到7200元/㎡，未设具体限价，为电建泷悦系产品。相较于比龙湖舜山府的6480元/㎡楼面价，成本要高不少，而龙湖洋房已破2万/平，若该项目带装修发售，预将刷新该片区的天花板。

  根据规划，项目净用地面积55528.57㎡，总建筑面积124775.6㎡，绿地率30%，容积率仅1.78，规划有6栋12层小高层、12栋6-7层洋房或叠墅及幼儿园等业态，共531户住户，停车位689个。社区园林及建筑环山而建，定位为宋式美学建筑，长沙首发，品质及产品期待值已拉至满级。

  整体户型规划上看，项目建面在90-150㎡的户型共有116户，建面在150㎡以上的户型共有415户，主要以刚改、改善型为主，将首推建面约166-263平米山居雅墅，但具体户型暂未公布。

  值得注意的是，根据拍地条件，项目需要自持约15300㎡的租赁住房，拟定在高层地块的6#、7#栋，购房之前可提前确认。

  配套方面，项目位于岳麓区望岳街道藕塘村(金星路两厢及雷锋大道两厢片区C07-A04-01地块)，紧邻城市主干道金星路及长望路（在建），另有银星路、银杉路等干道临近，通达性较高，但该区暂无地铁拉通，绿色出行的选择有限。

  项目背靠谷山，享原生生态环境。但周边整体配套设施不算成熟，周边有长郡双语谷山中学，绿涛小学（建设中）、周南启明学校（九年制、新城·观山印配建）及万科·森林公园配建的博才系学校；商业均倚仗各新城、万科、龙湖各项目的支持产品，另有教育用地和医院用地的新规划，生活配套正在持续完善中，未来可期。

  据悉，长沙泷悦长安去年11月已进入批前公示阶段，现项目推广案名已正式出街，预计今年能闪耀登场。