乐居买房讯  6月30日，长沙高新区一宗纯商业用地挂牌截止，宗地编号为 [2022]长沙市036号，最终被湖南尚域天城建设开发有限公司以底价约1.3亿元摘得，折合楼面价1982元/㎡。据查，该企业背后大股东为湖南智谷投资发展集团有限公司。

从地理位置上看，地块位于东山湾板块，地处岳麓高新技术产业开发区望江路北片，学士路与琨玉路交会处东北侧（P01-B23地块），出让面积 10927.36平方米 ，起始总价12997万元，容积率 ≤6.0 ， 建筑密度≤40%,绿地率≥30%，限高100米。 地块周边多为一些产业园、科技园等，产业发达但生活配套尚不足，附近楼盘有碧桂园智慧城市、汉高学士府等楼盘，无地铁通过，周边在售普通高层住宅均价约为9000-11000元/平。 

根据出让条件，该宗地块竞得人在签订《成交确认书》时，须与湖南尚域天城建设开发有限公司签署《商业地块（D-01-04）建构筑物转让协议》并支付8500万元取得建筑物所有权，《商业地块（D-01-04）建构筑物转让协议》与土地挂牌须知一并对外公示。若不履行上述约定，本次竞拍无效，保证金扣除5%后返还给竞买人。除此之外，摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。