乐居新媒体 长沙讯 7月11日，2022年长沙第二批集中供地已有3宗地块迎来报价，编号分别为[2022]长沙市050号、[2022]长沙市051号、[2022]长沙市052号地块，距离第二批集中土拍正式开拍还有2天。
[2022]长沙市050号位于岳麓区茶子山路以北，谷丰路以西，西二环以东（观沙岭单元C06-B14、C06-B19地块）， 规划用途为商住用地，地块出让面积19705.44㎡，建筑面积30439㎡，容积率B1≤1.5 、R2≤1.59，起拍总价19620万元，起始楼面价6634元/平，住宅毛坯限价根据开发品质等因素进行价格监制，竞自持租赁住房最大面积23208平方米。该地块周边教育配套突出，其他配套基本成熟，地块自身体量小，对比周边竞品流速及价格，去化无压。且项目住宅容积率低，住宅地块限高36M，可打造高品质高改善产品。此外，本地块需出资建公园绿地和道路，建设标准分别不低于500元/平方米、2000元/平方米。
[2022]长沙市051号位于岳麓区谷苑路以南、雷高路以西、雷锋河路以东、黄杏路以北， 规划用途为商住用地，地块出让面积155488.89㎡，建筑面积321655㎡，容积率B1≤3.0 、 R2≤2.0，起拍总价119013万元，起始楼面价3700元/平，住宅毛坯限价10700元/平，竞自持租赁住房最大面积289623平方米。该宗地位于岳麓区麓谷二期板块，地块无特殊竞买要求，周边有百世云境、阳光城溪山悦、旭辉铂宸府、天健云麓府等多个竞品项目。
[2022]长沙市052号位于雨花区黎托街道平阳村，规划用途为商住用地，地块出让面积29937.11㎡，建筑面积116755㎡，容积率≤3.9，起拍总价39600万元，起始楼面价3392元/平，住宅毛坯限价12800元/平，竞自持租赁住房最大面积99242平方米。该地块位于雨花区高铁新城板块，周边商业、教育、交通等配套成熟，周边在售竞品较少，但是竞买条件要求无偿建设酒店、商业及车库。
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