乐居买房讯 随着改善产品的横行,不少想一步到位的刚需及手头紧凑的刚改会在建面约130-144㎡之间的4房来做选择,空间尺度合适,首付压力不会太重,市场选择范围广泛。而为了匹配此类需求,金茂建发玖洲观澜也做出了教科书级别的设计,满足套内不同业主的交互需求。
先从其建面约142㎡的原始户型图直观来看,4+1房的成长空间设计,且均分布于小区的内侧,层高约2.95米,属于南北双阳台的通透、分区空间。
由于产品首开毛坯,改造性较强,可以样板间的改造作为排布的参考。
动线方面,其入户预留有独立玄关位置,出入收纳分区,利用率极高。生活阳台、餐厅、客厅,景观阳台南北向依次排开,厨房边侧排布,集中、紧凑,且采光、通风俱佳。
其中,客厅开间做到了6米,餐客厅面积约55.8㎡,可单独隔离为一个房间,或如样板间一样打造为全明空间,可兼顾书房或茶室的功能,尺度奢阔,在同类产品里非常少见。
而静线集中置于内侧,所有卧室和卫生间均带飘窗,户型整体使用率约92%,可根据自身需求来布局空间,二孩时代不拥挤,三代同堂不紧凑。
作为私密空间的主卧,有近23㎡空间,南面采光,带独立衣帽间、卫浴及景观阳台,预留有梳妆台、婴儿床的空间,舒适度极高。
总的来说,该户型为大开间、短进深布局,4+1室的空间,舒适度和实用性双高,富有一定的成长性,但其公卫未于卧室的顶端,不认卧室空间私密性不强。
不仅如此,其刚需楼栋为平层+复式的组合结构,为125或142㎡平层+127㎡复式+142㎡平层的排布,两梯三户;改善楼栋则为两梯两户的180㎡、213㎡的大平层户型,各有所需,都是宽尺度的高得房率户型
除此,建发玖洲观澜是继建发玖洲和玺之后,高铁南的又一纯新项目,由厦门国资委旗下的国企建发集团独资打造的王府中式”系产品,社区通过叠山理水的景观手法,打造出一个移步异景的新中式山水园庭院,整体容积率约3.1,绿化率高达40%,极具辨识度。并配建36班制中学,享多公园环绕的外部环境。后期由建发物业服务,费用暂定为2.98元/月/㎡,品质可参照梅溪湖建发央著一期。
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