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乐居买房讯（编辑  八月） 浏阳河东作为主城扩容区，整体规划为纯住宅及配套用地，可开发地块相对更多，是长沙2022年重点建设的“十大重点城市片区”之一，随着区域内各项配套逐步成型，地铁6号线即将拉通，板块价值日益凸显。今日便一起来看看位于浏阳河畔的刚需盘——金源府MOMΛ 。

项目位于长沙开福区马栏山滨河路与枫林塘路交汇处，是当代置业在2020年9月30以底价竞得开福区编号为[2020]长沙市072号商住用地块，毛坯限价12300元/㎡，目前在售120-140㎡非毛坯住宅，均价14500-15600元/平元/㎡，我们一起来看看140㎡户型：

建面约140㎡四房两厅布局，户型方正，三开间朝南，布局科学合理，面宽比列适宜，采光和通风效果较好。入户为独立玄关，设计有大鞋柜，满足收纳需求。

厨房为L型设计，洗、炒、切布局科学合理，且带有北向明窗，有利于采光的同时，通风效果更好，且厨房与餐厅紧密相连，便于就餐。

客餐厅一体相连，且客厅连通南向阳台，使得整个会客区域视野更宽阔、采光更好，且部分户型可直视浏阳河河景，观景的同时南向阳台又可根据业主需求增加储藏收纳区，可满足业主的不同需求。

南向次卧室与客厅共享南向阳台，向外延展了卧室空间的同时也增加了储物空间，使室内居住空间更宽敞舒适。

南向主卧为套间设计，面宽比列适宜，可摆放1.8米大床，且带有观景飘窗，主卫带有北向明窗，整体通风效果更好。北向的空中花园，可根据业主需求改造成卧室或者书房。

回看项目本身：占地面积约37300m²，建筑面积约123667.29㎡，共规划6栋住宅和1栋公寓，共规划649户，停车位722个，车位配比约1:1.1，容积率3.5，绿化率25.1%，楼间距约50米，2梯4户、2梯3户设计。

项目自带一个幼儿园，园林方面为一环两轴三道五区八幕布局，打造有中心花园区 、 全民健身区 、 老年活动区 、 邻里交流区 、儿童活动区，能满足全龄段业主休闲娱乐需求，另外从社区的南大门到最北边设计有一条近200米的景观中轴，西侧大门入口拥有一条银杏道，可感受四季不同景色。

配套方面：项目距离地铁5号线鸭子铺站直线距离约768米，步行可达，上班出行通勤方便。另外项目临近三一大道、万家丽路高架、东二环三条主干道，三一大道是贯穿长沙东西走向的基本主干道，东到星沙，西达岳麓区，不过上下班高峰期会堵车；万家丽高架是贯穿长沙南北走向的交通大动脉，往南走可到万家丽广场、雨花区政府等地，无红绿灯畅通无阻。教育方面，项目自建幼儿园，项目北侧约400米是长沙实验小学马栏山文创学校和朝阳中学（建设中），另外距离清水塘溪泉湾小学约500米，3公里范围内还分布有清水塘绿地小学（在建中）、芙蓉区实验小学、长沙市一中双语实验学校、马栏山小学、长沙市实验中学、燕山二小、长沙学院等。