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乐居买房讯（编辑  八月） 花园新城板块位于会展新城东、自贸区、空港新城的交汇处，是临空经济示范区、长沙县经开区、高铁会展板块红利叠加区域，享受多重发展带来的红利，拥有着教育/医院/道路/商业等多重配套，今日我们便一起来看看，该片区的星海九境沉寂式社区——北控·浩瀚。

项目位于湖南省长沙市长沙县小太阳幼儿园南50米(新城路南)，北控·浩瀚为北京控股集团在湘的首秀，首都国企背景，小体量的精细盘，主打刚需面积段产品，建面89-129平毛坯住宅，均价8200元/平。我们一起来看看129㎡户型：

建面约129m²户型，分布一期2#/3#/4#/4#/5#/6#/和二期1#/2#的边户位置，所有空间全采光，为南北通透的双入户私密空间，直击刚需一步到位的痛点。

该户型不仅享有独立的入户门厅，还带北向采光的玄关花园，一面墙的到顶收纳空间充分满足一家老小的鞋类放置需求。

6.5米开间的横厅设计连通近8.6米的宽景阳台，活动空间充足且视觉效果Max。大面宽、短进深，南北采光、通风更是无须担忧。

标准的4房、动静分离设计。三房间带飘窗，一次卧连通阳台，集中分布于内侧，照顾小孩或老人更为方便。

其主卧酒店套房式设计，独立卫浴/转角式衣帽间/卧室/景观阳台双向连通，功能俱全，私密性强。

回看项目本身：从规划上来看，项目总占地约4.9万方，建面达19万方。由东、西两个地块分两期开发，规划有8栋高层、2栋公寓及商业街等业态，人车分层。共约1004户住户，车位配比约1：1。

建筑均采用现代建筑风格，楼栋错位排布，其间伴有以星辰山海为主题的园林体验区，并配有全年段社区活动场所，有约700m²景观水景，超300m²文体运动场地，超300m²定制儿童玩乐园等场景，绿化率约35%，容积率约3.0，辨识度极高。

在公区建设上，全墙砖装饰的双重酒店入户大堂，首层、负一层双电梯直通地库，楼栋均采用4.5米架空设计，设有各种儿童游乐区，书吧等主题空间，部分场景已实景呈现。

配套方面：项目距离高速公路出入口约200米，上高速后可直转京港澳高速，南北通达城际之间。另有黄兴大道、劳动路两大城市主干道临近，可快速拉通主城区之间的距离。教育方面，项目自带的托儿所，汇学紫东教育培训学校、华翰教育培训学校(黎明练字榔梨分校)等培训机构仅马路之隔，距离花园小学约502米、长沙县第七中学约1.6公里，周边有花园中学的规划。目前长沙县招生原则是按照片区，就近分配，微机派位，上学还算方便。