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乐居买房讯 十一黄金周将至，为了让购房者既能舒心放假又能安心看房，长沙天猫好房在这个假期特别推出“优选好房楼盘推荐”活动，为大家精心推介的优选好房楼盘在不同维度上都是优中选优。

此次为大家推介的三个优选好房项目是长沙的人气之星—长沙润樾府、中建钰和城、南益名士豪庭。

作为长沙新晋摇号盘，长沙润樾府在过去的一周里可以说是风光无两。首开极其优惠的价格、低容积+洋房、小高层的纯住宅社区规划、以及距地铁站200多米的位置，都是其优势所在。 2022年9月22日，天猫好房宣布与长沙润樾府正式签约，将联手在天猫电子商务大生态中，开设项目店，打造私域营销交易阵地，为新房市场注入数字化活力。

长沙润樾府是华润置地在长沙第一次集中土拍中，以105415万元拿下的021号地块，楼面价5615元/平，毛坯限价13300元/平。长沙润樾府项目为华润置地“润”系列作品，代表高端城市系，是华润置地于湖湘开发的第11盘，也是继华润橡树湾、华润凯旋门后入主洋湖片区的第三子。

项目于9月16日获证预售18#建面约112.56平小高层、19#建面约171.45平住宅和10#建面约141.39平小高层，共208套房源，毛坯均价分别为12500元/平、13400元/平，14200元/平，其中小高层为带装修交付，洋房为毛坯房源。项目于上周开盘推售，最终现场到访认筹约800多组，所有房源均于当天售罄，市场认可度可见一斑。

首开推售的10栋建面约141.39平米高层，为一层四户的17层小高层，带装修均价约13400元/平；19栋建面约171.45平米户型，一层四户的11层小高层，共计42户，带装修均价约12500元/平；18栋建面约112.56平米户型，一层六户的16层小高层，共计96户，带装修均价约14200元/平；标配地暖+客餐厅风管机+厨房凉霸等贴心大件，对标周边在售尾盘、新盘，价格优势明显。

项目体量较大，总用地面积102081.77㎡，总建面232038.80㎡，整体容积率1.84，建筑密度17.77%，绿地率32.42%，规划户数1234户，其中建面在90-150㎡的户型有800户，建面大于150㎡的户型有434户。整体分两期开发，一期包括18栋住宅、1栋6班幼儿园、1栋商业 物管，二期包括13栋住宅。此外，项目还配建有一所3班托儿所、集中绿地、室外体育活动设施用地等设施，舒适度较高。

配套上，项目紧邻地铁3号线山塘站3号口，周边湘江欢乐城、宜家家居、洋湖天街、洋湖水街、大附中博才实验中学湘江校区、岳麓实验中学等配套临近，附近还有两所中学和一所小学的规划，片区价值潜能较大。

如果说长沙润樾府是半路杀出的黑马，那么天心区的中建钰和城就是持续稳定输出，热度丝毫不减的优质热销盘。项目将推二期25#、26#栋建面132平复式、165平、240平毛坯平层住宅，已经取证认筹，预计将于今晚开盘推售，毛坯均价约为15880—17398元/平。

中建钰和城非限价项目，于2017年4月首次进场施工。期间，结合南部城镇化棚改建设工程的需求，天心区政府牵头联合中建五局进行了项目周边的征收扩建，将整合湖南机床厂附近的棚改地块一同开发。历时3年多后，2020年11月19日才迎来了首开，毛坯成交价格约13000元/平，属于片区内的价格的天花板，且长期领跑市场的周去化率。

其开发商为本土房企中建信和，以中国建筑和母公司中建五局为实力背书，具有集团投资商、建造商、运营商“三商一体”的全产业链优势，其品牌实力也不容小觑，是首个销售规模超百亿、迈入中房协百强，进军北京、广州、全国化战略布局的湖湘房企，在累积了一定的口碑，市场认可度较高。

从产品面积段来看，中建钰和城一期以刚需为主，二期则偏改善，整体面积跨度较大，且有多种户型可供选择。

项目周边汇聚湖南70%的省直机关单位，另外国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部也安家在此，未来人口还将持续导入，从人口增长趋势来看，省府板块是一个还在持续发展中的板块。不过能让中建钰和城成为主城区热销盘，屡次开盘当天就售罄的是它特有的教育优势。项目自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，可以配套入学。虽然价格略高于周边竞品，但对有学位需求的家庭来说，主城区+配套入学+中建开发+醇熟商业的配置，确实值得这个价格。

除价格、学区外，生态环境也是购房者考虑的重要因素之一。但长沙湘江两地土地资源趋近饱和，主城区如果想要获得独特的观景体验，浏阳河畔就是“湘江平替”。正因如此，南益名士豪庭才从主城区众多项目中脱颖而出，受到了不少人的关注。

南益名士豪庭是南益地产进驻湖南的首个项目，打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区，占地88851万方，建面约39万方，规划22栋楼建筑，涵盖住宅和公寓，其中住宅总规划2205户，整体容积率3.43，绿化率40%，车位比1:1.4，梯户比2梯4户，公摊20%。另外南益名仕豪庭天猫好房示范店营业中，打开天猫好房，搜索楼盘名称【南益名士豪庭】，就能精准直达项目商家店铺。

放眼整个长沙，毛坯住宅都是稀缺产品，南益名士豪庭的产品面积107平起，总价相对较低，对刚需客非常友好。

项目毗邻城市主干道远大路，出行便捷，但由于位于东城交通枢纽位置，早晚高峰出行可能拥堵。从项目出发，往东途经远大一路和五一大道，自驾8.8km，可达五一商圈；往西经过滨河路和机场高速，行驶21km，直抵黄花机场；往南是高铁站，途经滨河路和雨花大道，行驶8.7km左右可达。教育方面，项目自建2700㎡普惠幼儿园，周边中小学有育英第三小学、育才东屯小学、长郡芙蓉实验中学、育才双新小学、育英西陇小学、东雅中学等。

以上就是此次为大家推介的长沙优选好房。黄金周期间，不管你身在哪里，度假之余都可以打开淘宝，进入天猫好房页面，搜索任意楼盘，获取新鲜的楼盘动态。