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　　乐居新媒体 长沙讯 　11月14日，湖南中原研究院发布了上周长沙楼市周报数据，11月第2周（11.6-11.12）长沙楼市各方面表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙六区一县新增2宗经营性用地供应，编号分别为[2022]望城区046号、[2022]望城区047号，均位于望城区大泽湖板块，规划为商业用地，总出让面积10.98万方，建面19.1万方，2宗地块均无特殊竞买要求。

　　另外，上周长沙六区一县成交1宗经营性用地，编号为[2022]望城区023号，被长沙市望城区大泽湖海归小镇投资开发有限公司底价17511万元摘得，折合楼面价3493元/㎡。地块出让面积33417.11㎡，起始价17511万元，规划用途为商业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，无特殊竞买要求。地块位于望城区大泽湖板块，潇湘北路与南塘路交叉口东南角。目前片区商业氛围尚未成型，需要一定时间发展。

　　新房市场方面，据湖南中原研究院数据，11月第2周长沙内五区一手住宅成交555套，成交面积8.90万方，环比分别下滑46%、41%；供应1073套，供应面积17.11万方，环比分别上涨57%、87%。接力双十一楼市大促，长沙新房周度供应量实现回涨，环比上涨近6成，成交表现不甚理想，连续两周环比下跌。

　　开盘方面，据湖南中原监控数据，上周长沙共两个项目开盘，分别为轨道中建麓江府、中交凤鸣东方，共推出342套房源，认购128套，整体去化率仅37%。其中，中交凤鸣东方为纯新盘首开。上周整体开盘表现不佳，部分项目以平推销售，周末各大品牌房企开启双11购房优惠活动，活动内容以限量特惠房和折扣优惠为主。

　　另外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，11月第2周（11.6-11.12）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为运达滨河广场、振业城、长沙北中心保利时代、建发玖洲观澜、万科森林公园、绿地麓湖郡、长沙檀府、建发玖洲和玺、中欣楚天御府、百世云境。

　　从区域来看，其中岳麓区、雨花区各上榜3盘，开福区上榜2盘，天心区、望城区各上榜1盘。其中位于雨花区的运达滨河广场位居榜首，单周网签成交47套，成交金额达3.56亿元；位于岳麓区的振业城位居榜单榜单第二名，单周网签成交30套，成交金额0.69亿元；位于开福区的长沙北中心保利时代为榜单第三名，上周网签成交26套，成交金额0.32亿元。

　　从成交均价来看，榜单中成交均价最高的项目为运达滨河广场，均价达30480元/㎡；成交均价最低的项目为长沙北中心保利时代，均价约10609元/㎡。