乐居买房讯 12月22日，长沙县湘龙板块一宗纯住宅用地底价出让，宗地编号为[2022]长沙县069号，竞得人为长沙力都置业有限公司、 湖南福天桦郡置业有限公司（力都&福天），成交总价1.9亿元，折合楼面价1800元/㎡。值得一提的是，该宗地块在挂牌交易条件中明确宗地住宅（毛坯）最高销售价格为1万元/平方米，这是目前为止长沙县挂出的首宗限定住宅具体最高销售价格的地块。
根据出让信息，宗地挂牌出让面积52032.07㎡（合78.048亩），用地性质为城镇住宅用地（二类居住用地R2)，容积率:1.0＜FAR≤2.0，建筑密度:D%≤24%，绿地率：GAR%≥40%，建筑控制高度：H≤42米，并符合国防科大三号院限高要求。宗地起始价18730万元，折合楼面价1800元/㎡。
从地理位置来看，宗地位于长沙县湘龙街道梨坡路以东、思童路以北， 周边以待开发地块为主，居住氛围一般；临近湘龙路，距地铁5号线土桥站直线距离1.6km左右，周边有保利香槟广场、步步高广场等。整体来看，各项配套有待完善；区域在售/待售项目多，竞争比较激烈。目前周边在售楼盘有爱情公望府、和顺府、 保利和光尘樾等，均价约在9500-12000元/平。
宗地其他交易条件：1、该宗地住宅（毛坯）最高销售价格为1万元/平方米；2、该宗地由摘牌企业在小区内配套建设办园规模不少于4个班的幼儿园，新建地上建筑面积不少于1200平方米及相关附属设施，建成后无偿移交教育局统筹安排。配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；3、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》，项目建设需符合“交房即交证”要求。
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