乐居买房讯 转眼间，春节假期一晃而过。今年春节在疫情全面放开的情况下，各地迎来了返乡的高峰期。那么今年春节楼市各地成交情况如何？年前各地发布的楼市新政是否已经开始有了新的见效？
根据克而瑞地产研究监测的2023年全国40城春节成交数据显示，春节期间，虽然三四线返乡置业初见端倪，但总体难挽成交颓势，今年春节成交同比下降14%，与疫情前的2019年相比跌幅仍达到3成以上。
2023年春节假期房企推盘积极性普遍不高，虽然疫情管控全面解绑，但受楼市低迷行情影响，除了青岛、长沙、梅州等少数热点城市在春节周（2023年1月21日-1月27日，下同）供应量达2万平方米以上，多数城市均近乎于0供应，萧条程度可见一斑。其中长沙2023年春节两周累计供应13.8万方，较2022年春节两周累计下跌27%。
成交方面，一线购房需求相对“坚挺”，虽然春节周成交量同比下降72%，但仍显著好于2021年、2019年同期。二线成交表现略显逊色，三四线“逆势翻红”，返乡置业初见端倪，28个三四线城市环比下降61%，同比上涨13%。其中长沙春节周商品住宅成交面积3.2万方，较2022年春节周下跌18%。
整体来看，长沙楼市在今年春节期间的供应成交依旧呈下降的趋势，市场信心暂处于恢复的状态之中。但相较于2021年以及2019年而言，下降幅度开始有所缩减，2023年春节期间表现要明显好于2021年和2019年。新的一年里，市场恢复依旧需要一定的时间。克而瑞预测，今年行业规模的乐观预期为止跌，供应稀缺、配套健全的改善盘仍将是成交主力，而随着房企利润空间的收窄，以价换量终究难以为继，整体房价也将进入持稳阶段。
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