5月5日,长沙县湘龙板块成功出让一宗纯住宅用地,宗地编号为[2022]长沙县049号(恢复挂牌),最终被长沙庆盛房地产开发有限公司(株洲日盛)底价2.98亿元摘得,楼面价2198元/平。
该地块位于长沙县湘龙板块,长沙县湘龙街道规划思群路以南、规划蟠龙路以西、规划梨坡路以东,曾在2022年9月挂牌,并在当时中止。宗地紧邻星沙联络线,与地铁5号线水渡河站直线距离约1.6km,整体来看,地块位置较偏,配套一般,板块在售项目有爱情公望府(高层均价9000元/平、洋房均价10500元/平、叠墅均价18000元/平)、日盛湖湘悦府(均价10000元/㎡),周边竞品较多,多为刚需产品。
地块占地101.8亩,出让面积67855.51平方米,建面13.6万㎡,住宅用地,容积率:1.0<FAR≤2.0,起始价29823万元,起始楼面价2198元/㎡,建筑密度:D%≤24%,绿地率:GAR%≥40%,建筑限高50m。
挂牌条件:
1.宗地需按要求配套建设六个班幼儿园,配套建设的幼儿园建成后无偿移交给县教育局;
2.自挂牌之日起、在签订成交确认书之前,竞得人或竞得人母公司须提交与长沙县安沙镇人民政府签订的《团购房源协议》,该协议作为加挂条件附件一并对外公示;
3.项目建设需符合“交房即交证”要求;
4.住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
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