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　　根据长沙市国土资源官网显示，5月26日，长沙挂牌公示两宗限价地块的宗地信息，分别位于岳麓区洋湖板块和雨花区红星洞井板块。宗地编号为[2023]长沙市025号、[2023]长沙市026号。洋湖板块的026号地块为纯住宅用地，红星洞井板块的025号地块为商住用地。挂牌截止日期为6月26日上午9:00。

　　以下为宗地详情：

　　[2023]长沙市026号

　　026号地块位于稀缺的洋湖北地段，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园，出让面积143100.02㎡，纯住宅用地，容积率≤1.1，限高24米，起拍价为212504万元，起始楼面价约13500元/㎡，最高限价244379万元，熔断楼面价约15525元/㎡，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。

　　从地理位置来看，该宗地块毗邻洋湖湿地公园，地段稀缺，同时北面为靳江河景观长廊，生态环境极其优越，且地块容积率较低，将成为市面上不可多见的宜居产品。

　　挂牌出让条件：1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

　　2.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

　　3.竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

　　4.该宗地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则>的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

　　5.提升城市建筑品质，落实《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求。

　　6.土地挂牌出让最高限价为244379万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

　　[2023]长沙市025号

　　025号地块位于雨花区洞井街道牛头村，时代阳光大道与荷叶冲路交汇处东北角，出让面积107103.31平方米，容积率R2≤2.5,B1≤2.0。起拍价90000万元，起始楼面价3469元/平，住宅(毛坯)最高销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。

　　从地理位置来看，地块周边发展较为成熟，分布有碧桂园南城首府、中航城、金科集美天宸等众多楼盘，距离地铁有一定距离，周边有砂子塘嘉和小学、雨花长郡外国语学校、雨花明德洞井中学等，另根据交易条件还需配建一所小学。

　　挂牌出让条件：（1）土地竞得方按要求在项目内配建一所9班幼儿园（首层架空），用地面积不少于3700平方米，建成竣工验收合格后移交长沙市雨花区教育局。

　　（2）土地竞得方按要求配建义务教育阶段校舍总建筑面积约2.55万平方米。配建校舍面积规划在地块编号：G10-A101、G10-A102，配建学校暂定名：仙姑岭小学，用地面积约40亩。学校用地规划由雨花区教育局负责确定，完成配建面积验收合格后无偿移交给长沙市雨花区人民政府。

　　（3）竞得人需在签订《成交确认书》的同时与长沙市雨花区人民政府签订《配建监管协议》并接受考核，《配建监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

　　（4）土地竞得方摘得项目地块后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月与长沙市雨花区人民政府签订教育配套协议和幼儿园移交协议。

　　挂牌条件由长沙市雨花区人民政府负责监督落实。

　　2.其他要求：

　　（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

　　（2）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

　　（3）竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

　　（4）该项目用地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则>的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

　　（5）提升城市建筑品质，落实《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求。

　　（6）土地挂牌出让最高限价为103500万元，住宅（毛坯）销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。