10月31日,长沙芙蓉区一宗纯商业用地出让,宗地编号为[2023]长沙市053号,最终历经超一个小时的竞价,竞价63轮,最终被长沙市志佳置业有限公司以总价6159万元摘得,溢价率62%,折合楼面价6558元/㎡。
该宗地块位于芙蓉区东屯渡街道,嘉雨路以东,东华路以北,占地5.4亩,出让面积3612.31平方米,建面0.9万㎡,纯商业,容积率FAR≤2.6,建筑密度:≤35%,绿地率:GAR%≥25%,建筑限高:24m。挂牌交易条件方面,仅常规配建。
从宗地位置来看,该宗地块周边生活氛围浓厚,配套基本已经完善,且靠近地铁6号线和地铁2号线,周边人流量车流量可观,附近为芙蓉区政府。但是同时周边商业竞争压力也较大,附近底商较多,地块不远处即为大型商业中心万家丽国际购物广场,日后竞争压力较大。
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