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雨花天集容德佳兆业·城市广场目前在售，主力户型为106.19~176㎡四居室,三居室，约13000元/㎡

佳兆业·城市广场预推建面约102-176㎡毛坯住宅，均价11800-13800元/㎡；预推建面约176㎡毛坯大平层住宅，均价12500元/㎡。

对标新房：周边新房有环球融创会展上东区（1.8公里）、新城明昱东方（2.4公里）、轨道万科悦府（2.4公里）、卓越伊景苑（2.5公里）、中天·星耀城（2.9公里）、润和·翰文府（3公里）。

环球融创会展上东区毛坯住宅均价10500元/㎡；新城明昱东方复式毛坯住宅均价12000-13000元/㎡；轨道万科悦府非毛坯住宅均价14000元/㎡；卓越伊景苑毛坯住宅均价11500元/㎡；中天·星耀城毛坯住宅均价12300-12800元/㎡；润和·翰文府毛坯住宅均价11200元/㎡。

对标二手房：附近挂牌的二手房较少，香樟东路两侧黎郡新宇康景园毛坯售价7400元/㎡，万里时代广场带装修12000元/㎡。

整体上看，佳兆业·城市广场的产品是复式和大平层，价格要高于一般的高层住宅。与同类竞品新城明昱东方的复式相比，价格倒是相差不大。

价格潜力：佳兆业·城市广场处于高铁会展新城，是中西部首个空铁联运的国家新门户枢纽，有着"枢纽+机场+会展+生态"的优势。高铁南站和地铁2/4号线便捷市内外出行，3公里范围内汇聚吾悦广场、保利mall、天虹mall等大型商业，项目周边交通、商业等配套上已经初具规模，教育和医疗配套规划齐全，而今年长沙第三批集中供地正式挂网，板块内毛坯限价已刷新至14000元/㎡，未来溢价空间大。

建面约131平户型是天集容德佳兆业·城市广场的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，佳兆业·城市广场建面约131㎡复式户型，局部挑高6米，可自己搭板，多出一层空间。大横厅设计，公共活动空间广，无论是会客还是家庭聚会都显得比较大气。横厅与景观阳台相通，通透视野，增加室内通风和采光面。

天集容德佳兆业·城市广场共占地121000 ㎡，规划1179 户户，容积率为2.57，该楼盘周边分布有：

以四大IP为内核，自建约2.5万方文化商业街区，周边规划约300万方体量商业，3公里范围内汇聚吾悦广场、保利mall、天虹mall、绿地商业（规划）、明昇商业（规划）等。

周边规划9处医疗资源，含6所医院、2家康体医疗城，1处社区卫生服务中心，其中规划的川河医院距离本项目约1.6公里。

川河医院位于雨花区红旗路与劳动东路交汇处东北角，拟引进三级综合医院，总体量达到了近80万方。

自建幼儿园，3公里范围内分布有长沙市雅礼雨花中学（1.5公里）、黎郡小学（1.6公里）、南雅中学（2.2公里）、雨花区雨花实验小学（2.8公里）、金凤小学（2.6公里）。此外，为缓解雨花区高铁新城片区中小学入学压力和完善高铁片区教育配套设施建设，项目附近新增2块小学——1块中学用地。

佳兆业·城市广场总建面61万方，位于高铁南站的东南侧，主打建面约106-176㎡复式、平层住宅。

综上，天集容德佳兆业·城市广场建面约106-171㎡复式、171㎡大平层户型，涵盖刚需到改善的置业需求。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。