乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
金富江山院位于望城区桑梓路与黄金大道交汇处,私梯入户 低密纯板楼
【项目亮点】
1、项目价格为9700元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积117.13~181.18㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于望城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积92300㎡;建筑面积260000㎡;总共1281户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖南省金玖物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约181.18㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约181.18㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
4+1房2厅3卫,双阳台半赠送面积,南北通透,动静分离,功能齐全,户型周正。
A2户型-三居室-建面约117.13㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约117.13㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
3房2厅2卫,双阳台半赠送面积,南北通透,动静分离,功能齐全,户型周正。
A1户型-三居室-建面约117.13㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约117.13㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
3房2厅2卫,双阳台半赠送面积,南北通透,动静分离,功能齐全,户型周正。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是黄金路月亮岛路口(公交站), 与楼盘直线距离为212米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是春来润和幼儿园,距离楼盘167米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是德馨医院,距离楼盘1213米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是特价批发超市(润和星城·润和长郡店),距离楼盘159米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含117.13~181.18㎡,价格约9700元/㎡,适合意向定居望城的刚改、改善购房人群
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