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　　进入3月，长沙楼市各个方面逐渐复苏，受疫情冰封20余天的2月长沙土拍市场，也终于交上了答卷。

　　受疫情影响，长沙市国土资源局于1月28日发布通知了土拍暂停，多宗地块挂牌中止；2月5日，长沙市国土资源局发布公告，长沙县32宗地块恢复挂牌，宣告了长沙市土拍恢复正常。整个2月，长沙土拍市场的交易集中在最后一周，也就是上周。

　　2月长沙土拍总揽金52.1亿元

　　据长沙乐居统计，2月长沙六区一县共挂牌了19宗经营性地块，其中5宗挂牌中止，1宗遭流拍，剩余13宗成功出让，总成交面积51.5万方，环比上涨127%；总成交金额52.1亿元，环比上涨195%。

　　2月成交的地块中，最为火热的当属 [2020]长沙县001号和[2020]长沙县002号这2宗加油站用地，均于2月28日挂牌截止。[2020]长沙县001号地块自当天上午10点正式竞价开始，经历了304笔报价后，最终被长沙经济技术开发有限公司以8620万元摘得，溢价率331%，为今年以来长沙土拍溢价之最；[2020]长沙县002号地块在19笔报价后，也被长沙经济技术开发有限公司以4740万元摘得，溢价率58%。

　　另外值得注意的是2月长沙成交价最高的地块——[2019]长沙市115号地块，也是2月长沙唯一一宗出让的双限地，最终被旭辉以底价25.46亿元摘得，住宅限价11800元/平。该宗地是长沙土拍暂停期间，唯一成交的地块。该地块早在1月21日也就是长沙通知土拍暂停之前就有报价，故于2月4日正常成交。

　　2月唯一流拍的一宗地块为[2019]长沙市078号地块，该地块曾于2019年8月28日挂牌，到2019年9月9日即挂牌截止的前一天，没有买家参与，最终中止挂牌。2月26日，该地块恢复挂牌后迎来出让，最终无人出价遭流拍。此地块挂牌出让较为罕见的一个突出条件是，地块内须建设两栋不低于249米的超高层地标性建筑，所以又被当地业界称之为“双子塔”地标地块。业内人士分析，该地块起始出让价高达22亿元，加上出让条件苛刻，或成为房企不予出价的原因。

　　回顾整个2月长沙土拍市场，虽说前20天受疫情影响按下了暂停键，但恢复正常后，也交上了令人满意的答卷。

　　宁乡、浏阳土拍市场降温

　　宁乡和浏阳土拍市场也受到了疫情影响，都有多宗地块宣布挂牌中止。整个2月，宁乡共成交了2宗经营性用地，浏阳共成交了1宗经营性用地。

　　其中[2019]宁乡市131号地块于2月26日被湖南裕宝华房地产开发有限公司以底价1262万元摘得，楼面价980元/平；[2020]宁乡市006号地块同样于2月26日挂牌截止，最终被自然人李笃芳以底价13401万元摘得，楼面价1908元/平。

　　浏阳唯一成交的1宗地块为[2020]浏阳市002号地块，于2月27日被开元发展（浏阳）投资有限责任公司以底价1140万元摘得，楼面价8971元/平。

　　3月长沙仅有2宗地块“待嫁”

　　2月长沙土拍市场已经过去，虽说受到了疫情影响，但最终成交了13宗地块，其中还有4宗溢价成交，整体较为火热。但接下来的3月，长沙土拍市场似乎又“冷静”了下来。

　　据长沙市国土资源局土地挂牌信息显示，整个3月，长沙六区一县仅有2宗经营性地块挂牌截止，编号分别为[2020]长沙市008号地块和[2020]长沙市011号地块。

　　其中[2020]长沙市008号地块为一宗商业用地，总出让面积19768.65平，起拍价14700万元，将于3月3日挂牌截止。[2020]长沙市011号地块为一宗商住用地，位于岳麓区望雷大道，出让面积131055.08平，起拍价94095万元，起始楼面价3000元/平，该宗地住宅限价8800元/平。

　　2020年长沙土拍市场不愁没有好货

　　根据湖南湘江集团发布的消息，2020年，由湘江集团重点开发建设的梅溪湖国际新城、大王山旅游度假区计划推出35宗优质地块。其中梅溪湖国际新城拟推出地块19宗，总建面约195万方；大王山片区拟推出16宗地块。

　　长沙城市发展集团也于近日发布了2020 年土地招商推介计划，根据计划，2020年，该公司负责开发的洋湖片区将有7宗地块推出，高铁新城片区将有5宗地块推出，黄兴北路中央文化商务区将有4宗地块推出，南湖新城片区将有5宗地块推出，湖南金融中心片区将有4宗地块推出，马栏山视频文创园将有5宗地块推出，月亮岛文旅新城将有6宗地块推出，金垅北将有1宗地块推出。

　　可以看到，2020年，长沙土拍市场不愁没有好货。3月份仅有的2宗地块以及全年将推出的这些地块最终成交情况如何，乐居仍然会实时报道。敬请关注！