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　　乐居买房讯  今日（9月30日），长沙一宗宗地编号为[2020]长沙市072号挂牌截止，位于开福区马栏山视频文创产业园，为一宗限价地块，仅限定了住宅毛坯销售价格不超过12300元/平，未限定土地最高价格。最终被湖南创梦绽蓝文化产业发展有限公司以底价5.8亿元摘得，楼面价4000元/平。

　　该宗地块的出让面积38999.7平方米，容积率B2≤4.4；R2B1≤3.5，规划用途商业、住宅用地，起始价58440万元，起始楼面价为4000元/平。地图显示，072号地块位于开福区滨河路旁，靠近浏阳河，距离地铁5号线鸭子铺站约700米，附近学校有朝阳小学，周边暂无新房在售，二手房小区有金色溪泉湾，均价约9800元/平，万科金域蓝湾12000元/平。

　　该宗地限定的交易条件十分复杂，主要为：

　　1.竞得人需在X06-A16宗地上建设中部地区动漫游戏产业链项目（打造“动漫+游戏+影视”主题乐园；建立IP内容生产公司；成立动漫游戏制作和宣发、衍生品开发和版权合作运营公司；组建长沙创梦乐谷俱乐部）。

　　2.竞得人需自持不少于2万平方米的动漫游戏制作产业物业、动漫游戏线下体验室内乐园、动漫游戏衍生品及办公物业等，其它相关物业（专家及人才公寓）自持不少于8000平方米，自持物业10年内不得销售。

　　3.竞得人的实际控制方须是中国互联网协会和工业信息化部联合发布的2019年互联网企业 100 强，拥有1家以上（含1家）游戏类境外上市公司。

　　4.竞得人的实际控制方公司的第一大机构股东为互联网科技企业，连续三年（2019、2018、2017 年）为《财富》杂志公布的世界500强企业，近六年获得三次中国互联网百强企业称号。

　　5.竞得人的实际控制方公司的第一大机构股东在2019年游戏营收超过500亿元。

　　6.项目不接受联合体报名。为确保以上加挂条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》同时，与马栏山（长沙）视频文创园管理委员会签署《马栏山视频文创产业园X06-A16\17、X06-A101\102宗地开发量化指标考核协议》（以下简称《考核协议》），并接受考核。《考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

　　7. X06-A17的绿地由竞得人负责建设，X06-A17地下空间（地下停车场）协议出让给竞得人开发利用。

　　以上挂牌条件由马栏山（长沙）视频文创园管理委员会负责监督落实。

　　8.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　9.根据长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组办公室意见，该宗地要求竞得人应自持不少于8929平方米面积商业或住宅作为青年公寓（租赁住房），遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，自持期内不得进行产权分割销售。

　　10.住宅（毛坯）销售均价不超过12300元/平方米。