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　　今日（9月30日），随着开福区马栏山视频文创园072号地块的成交，金九长沙土拍市场正式落下帷幕。据长沙乐居统计，9月长沙六区一县共有17宗经营性用地挂牌截止，1宗中止挂牌，剩余16宗全部成功出让，总成交面积108万方，总成交金额151亿元。

　　9月土地成交价量皆涨 平均溢价率25%

　　和8月相比，9月长沙土拍成交价量皆涨，其中成交面积环比上涨27%，成交金额环比上涨64%。

　　溢价是9月土拍市场的关键词，具体来看，成交的16宗地块里，有9宗是溢价成交，全月的土地平均溢价率为25%。其中溢价率最高的1宗地块是位于长沙县湘龙街道的051号商住地，经过了74轮竞价后被爱之月房地产摘得，楼面价达5630元/平，溢价率88%。本月还有另外3宗地块位于长沙县湘龙街道，分别以溢价率58%、41%、21%成交。

　　全月最抢手的1宗地块当属9月22日挂牌截止的[2020]望城区019号双限地，当天吸引了23位买家竞价，在25笔出价后遭熔断。最终有20位买家通过摇号资格审查，9月29日摇号现场有18位到场，最后被中交地产幸运摇得，成交价9.7亿元，住宅限价8500元/平。

　　品牌房企在本月表现十分活跃，其中保利1个月内连续拿下洋湖第2宗13800元/平限价地和湘龙街道1宗纯住地；正荣拿下星沙街道1宗纯住地；梦想置业拿下天心区1宗双限地；新城控股拿下长沙县泉塘街道1宗纯住地；万科和长沙轨道集团联合拿下黄兴北路1宗商住地；阳光城拿下开福区1宗纯住地；卓越拿下洋湖第3宗13800元/平限价地。

　　宁乡、浏阳本月各成交2宗地块

　　宁乡和浏阳方面，9月各成交2宗地块。其中宁乡有4宗地挂牌截止，1宗中止、1宗终止，剩余2宗全部底价成交，总成交面积3万方，总成交金额3.3亿元。

　　浏阳2宗地块总成交面积4万方，总成交金额1.8亿元。其中于9月3日挂牌截止的[2020]浏阳市104号地块经过12轮竞价后被浏阳市安家置业有限公司以1.6亿元摘得。

　　145万方土地下月开拍 星沙地块起拍楼面价破6

　　金九土地市场活跃度高，接下来的银十长沙将有更多地块入市。据长沙乐居统计，10月长沙共有23宗经营性用地挂牌截止，总出让面积145万方，是今年土地供应量最大的1个月。

　　23宗地块里，有14宗位于长沙县，剩余9宗位于内六区，其中有5宗限价地。值得关注的地块有：天心区书院路的[2020]长沙市082号双限地，住宅限价13000元/平，刷新片区限价水平；位于雨花区板塘村的[2020]长沙市081号地块，住宅限价12000元/平；位于开福区的[2020]长沙市083号、[2020]长沙市084号地块，住宅限价分别为11000元/平、11100元/平，都将于10月27日挂牌截止。

　　值得一提的是，将于10月29日挂牌截止的[2020]长沙县082号地块，位于星沙街道，出让面积13.9万方，起拍价16.7亿元，起始楼面价6000元/平，是长沙县目前起始楼面价最高的1宗地块。这些地块在10月将有怎样的表现？一如既往，乐居将对全部宗地的情况进行实时跟进，敬请关注。