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　　乐居买房讯 6月1日，长沙首批集中供地土拍举行，36宗地将在1天内公开出让。上午9时，位于高新区的[2021]长沙市037号地块，被长沙旷百世置业发展有限公司以底价13.5亿元摘得，成交楼面价3500元/平，住宅限价10000元/平。据查，该公司为五矿旗下公司。

　　037号地块位于岳麓区望雷大道与长川路交汇处东南角，靠近雷锋纪念馆，周边分布较多工业园、产业园，毗邻第一师范高新二小。目前周边有较多在售新房，如阳光城溪山悦（11000-11600元/平）、中梁云麓传奇（非毛坯10800-11800元/平），二手房山水梅溪雅郡（10954元/平）。

　　地块规划用途为商住用地，出让面积130035.9平方米，起拍总价134949万元，容积率B1B2≤5.5、R2≤2.6，起始楼面价为3500元/平。为限房价、竞地价地块，土地最高限价154228万元，住宅毛坯最高销售价格10000元/平。

　　挂牌条件为：（1）竞得人须在长沙高新区引入一家注册资本实缴不少于4亿元、经营范围包含信息科技技术的企业总部，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内，竞得人须提供引入符合本条要求的总部企业在长沙高新区的工商、税务注册登记证明文件。（2）竞得人须在项目内自持2万平方米商业物业，其自持部分自竣工验收之日起5年内不得销售。（3）竞得人在签订《成交确认书》的同时，须与长沙高新技术产业开发区管委会签订《履约监管协议》，《履约监管协议》一并对外公示。（4）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。（5）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。（6）土地挂牌出让最高限价为154228万元。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过10000元/平方米。

　　2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。