乐居买房讯 6月1日，长沙首批集中供地土拍举行，36宗地将在1天内公开出让。上午9时，位于岳麓区观沙岭街道的[2021]长沙市039号地块，被长沙中建信和轨道麓江置业有限公司公司以底价5亿元摘得，成交楼面价4021元/平，住宅售价按我市政策进行价格监制。据查，该公司为中建信和旗下公司。
039号地块位于岳麓区观沙岭街道岳华社区，靠近滨江景观道，生态环境优越，距离地铁4号线福元路大桥西站约500米。目前周边在售新房润和滨江湾（商业大平层30000-40000元/㎡）、正荣滨江紫阙台（11000-13500元/平），二手房金麓小区（9232元/平）。
地块规划用途为住宅用地，出让面积51705.67平方米，起拍总价49900万元，容积率≤2.4，起始楼面价为4021元/平。为限房价、竞地价地块，土地最高限价54890万元，住宅毛坯最高销售价格按我市政策进行价格监制。
挂牌条件为：（1）该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司）须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或3条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于100千米。（2）项目建设须按相关文件落实教育配套要求。（3）土地挂牌出让最高限价为54890万元, 住宅（毛坯）销售价格按我市政策进行价格监制。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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