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　　乐居买房讯 今日（7月22日），长沙迎来两宗地块的出让，均为纯商业地块，宗地编号分别为[2021]长沙市072号、[2021]长沙市073号，均位于芙蓉区，最终都底价成交，总出让面积2.28万方，总出让金额1.53亿元。其中072号地块被长沙市威尔士酒店管理有限公司以底价5365万元摘得，楼面价2776元/平。073号地块被湖南省信宇置业有限公司以底价9920万元摘得，楼面价2191元/平。

　　[2021]长沙市072号

　　072号地块位于芙蓉区马坡岭街道，靠近汽车东站，宗地总面积9210.37平方米，有效面积7729.88平方米。规划用途为零售商业B11，容积率≤2.5，出让年限40年。起始总价5365万元，经计算，起始楼面价2776元/平。

　　从宗地的地理位置来看，该宗地块周边较多的学校和社区，如长郡芙蓉实验中学、湖南师范大学（张公岭校区）、湖南生物机电职业技术学院等。配套发展成熟，有较多底商。距离目前在建的地铁6号线尚有一定距离。周边在售新房有南益名士豪庭（ 均价11200元/㎡ ），二手房有东方人家（9419元/平）。

　　该宗地块的挂牌交易条件为：摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

　　[2021]长沙市073号

　　073号地块位于芙蓉区人民东路（东湖街道），该宗地总面积18359.47平方米，有效面积15089.76平方米。规划用途为B2，容积率≤3.0，出让年限40年。起始总价9920万元，经计算，起始楼面价2191元/平。

　　从宗地的地理位置来看，该宗地块周边多为一些产业园、工业园以及研究所，毗邻目前在建的地铁6号线韶光站。周边在售新房有新力菩悦•星都汇（ 均价9200元/㎡ ），二手房有爵世名邸东湖（10002元/平）。

　　该宗地块的挂牌交易条件为：

　　（1）竞得人须按计容建筑面积自持物业面积不低于30%、自取得不动产证之日起自持时间不少于10年；

　　（2）竞得人在取得国有建设用地使用权后9个月内必须启动项目建设。

　　（3）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

　　另外，在今日还有一宗地块也本应挂牌截止迎出让，但在7月12日该宗地块发布了中止出让公告。该宗地块即为位于芙蓉区马坡岭街道的[2021]长沙市071号，也为一宗纯商业地块。该宗地总面积8710.12平方米，有效面积7323.17平方米。规划用途为商业B1，容积率≤2.5，出让年限40年。起始总价5100万元，经计算，起始楼面价2786元/平。

　　从宗地的地理位置来看，该宗地块与072号地块毗邻，位于072号地块的北面，地块南面为湖南师范大学（张公岭校区），周边配套与072号地块相似。周边在售新房有南益名士豪庭（ 均价11200元/㎡ ），二手房有东方人家（9419元/平）。

　　挂牌交易条件为：

　　摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。