正文

　　乐居买房讯 10月28日，长沙10月份土地市场正式收官。

　　受集中供地的影响，10月份长沙迎来了土地大供应，但成交情况依然表现一般。根据乐居统计，10月六区一县共挂牌了36宗地块（注：本文所统计的地块仅为商业、商住、住宅用地），成功出让16宗地块，流拍4宗地块，中止8宗地块，终止8宗地块。总成交面积76.1万方，总成交金额90.3亿元。

　　10月份，长沙进行了第二轮集中供地。本月成功出让的16宗地块中含10宗涉住地块，6宗纯商业地块（含一宗加油站用地）。从区域来看，望城区本月成功出让5宗地块，天心区出让3宗，长沙县出让3宗，芙蓉区出让2宗，雨花区和岳麓区、开福区各出让1宗。

　　值得一提的是，截止到10月份，2021年长沙六区一县共出让了134宗地块。总出让面积706.5万方，同比去年同期几乎持平；总出让金额718.5亿元，同比上涨约10.3%。其中涉住用地的总出让面积约583.3万方，总出让金额约665亿元。

　　另外，宁乡和浏阳方面，10月份共出让了16宗地块，总出让面积45万方，总出让金额11.8亿元。其中宁乡在经历了连续三个月的土地零供应后，10月迎来了1宗商业用地和住宅用地的挂牌截止，均被长沙蓝月谷智造小镇置业有限公司底价摘得。本月宁乡总出让土地面积6.2万，总成交金额3.9亿元。

　　浏阳10月挂牌截止了14宗地块，13宗底价出让，1宗流拍。总出让面积38.8万方，总出让金额7.9亿元。其中浏阳市国有资产事务中心在本月一口气摘得了10宗地块。

　　2021年来长沙土地市场表现皆较为冷清，主要出让量都集中于6月的首批集中供地，约占前10月总出让金额的53%。根据以往长沙的土地出让规律，往往在年底11月-12月会迎来一次土地供应的大爆发。而今年实施了土地两集中政策，虽然目前已经完成了两轮的集中供地，但第二轮的土地出让情况不理想，影响了今年土地市场的供需平衡，预计第三轮土地供应即将“上新”。日前望城区已经披露了第三批土地出让的地块信息。

　　与此同时，目前长沙国土资源交易网站也已经发布了部分将于11月出让的地块挂牌公告信息，共12宗，多分布于望城区和长沙县，多为商业用地，仅一宗涉住用地。位于长沙县湘龙街道，将于11月26日开拍，总出让面积61009.75㎡，起拍价49416万元，起始楼面价2136元/平。

　　11月，长沙是否会迎来第三轮的土地集中供应呢？目前还尚未可知，乐居将密切关注相关土地供应信息动态并进行实时报道，敬请关注乐居！