正文

  乐居买房讯  根据长沙市国土资源交易网站信息显示，原定于今日（11月26日）挂牌截止的[2021]长沙县063号商住用地中止出让。

  该宗地块位于长沙县湘龙街道万家丽北路以东、蟠龙路以南、望新路以西，挂牌出让面积61009.75㎡（91.515亩），用地性质为商业住宅用地(B1、R2），商业用地（24176.23㎡）规划用途为商业用地B1，容积率：FAR≤5.0，建筑密度:D%≤45%,绿地率：GAR%≥30%，建筑控制高度：H≤100米。住宅用地（36833.52㎡)规划用途为二类居住用地R2,容积率：1.0＜FAR≤3.0，建筑密度:D%≤24%,绿地率：GAR%≥40%，建筑控制高度：H≤80米。起始总价49416万元，经计算，起始楼面价为2136元/平。

  从宗地地理位置来看，该宗地块地理位置较为优越，位于地铁5号线水渡河站地铁口。附近有师大附中星沙实验学校、湘龙小学、规划湘龙二小、贺龙中学等教育资源。周边还有G51跨界城、蟠龙时代广场、湘雅博爱康复医院等配套资源。目前周边在售新房有爱情·公望府：12731元/m²（洋房）、17932元/m²（叠拼）；荣盛锦绣学府：9200元/m²；荣盛城：9400元/m²；保利金香槟：9500元/m²（洋房）等。

  其他交易条件:①、项目竣工验收之日起三年内引入至少一家省、市级异地商会（湖南省民政厅或长沙市民政局注册）的总部，以及至少三家上市企业（新三板除外）或五类500强企业（世界500强、中国500强、民营500强、服务业500强、新经济500强，以上企业须由《财富》、中国企业联合会、中国企业家协会、中国企业评价协会、全国工商联等权威机构发布）的省级及以上区域总部，且入驻该项目的企业中新引进省外企业数量比例不低于50%；入驻企业的注册地址和税收地址均需为该项目地址，注册后十年内不得迁出；②、项目商务商业自持计容面积不少于4万平方米，自持年限不少于十年（自取得不动产权证时间起）；商业用地上须建设不少于4万平方米的写字楼（不含酒店式办公、公寓式办公），写字楼自持计容面积不少于1.2万平方米（自持比例约30%），自持年限不少于十年（自取得不动产权证时间起）；③、土地摘牌之日起3年内，该项目总投资不低于18亿元，其中固定资产投资不低于14亿元（含土地价款）；④、该项目所有入驻公司自项目竣工验收后前三年内在长沙县入库税收总额不低于0.5亿元（经营性税收，不含开发类税收，下同）；竣工验收后五年内，在长沙县累计入库税收总额不低于4亿元；竣工验收后十年内，在长沙县累计入库税收总额不低于10亿元；⑤、竞买人取得最高报价人资格后，须在签订土地《成交确认书》之前与长沙县商务局签署履约监管协议并接受考核；⑥、宗地需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给长沙县教育局；⑦、配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；⑧、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求；⑨、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

  最后值得一提的是，除开该宗地块外，今日长沙县还将有一宗加油加气站用地于上午10时挂牌截止，截止至发稿已有4位买家报价，乐居将实时报道其出让结果，敬请关注。