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  乐居买房讯 据长沙乐居不完全统计，本周（12月17日-12月23日）长沙共计23盘获证预售，预售面积高达38.7万方，共约2815套新房。覆盖有高层、小高层、洋房、复式、商业、叠墅等多种业态，选择范围较广。

      分别由岳麓区的汉唐翰林府、绿地麓云国际、碧桂园智慧城市、梦想麓隐桐溪、祥源森林之光、龙湖·江与城、新城观山印、麓谷山湖郡、麓谷·创智汇；天心区的江悦和鸣、丽发新城、大唐印象；开福区的长沙北中心·保利时代、秀峰一品、恒基旭辉湖山赋、地铁中建君和城；雨花区的轨道万科悦府、远洋红星天铂、金茂越秀·雨花金茂智慧科学城、金地·都会风崋；芙蓉区的湘语洺悦、美的正荣云樾；长沙县的新城明昱东方集中供应。具体详情如下：

  从本周拿证房源分布来看，岳麓区9盘供应，为本周拿证最多的区域，共901套，涵盖工业、大平层、高层、商业、洋房等多种业态；其次是开福区和雨花区各4盘，开福区以4盘共1007套，占据供应榜榜首位置，剩下的天心区3盘、芙蓉区2盘、其中湘语洺悦为纯新盘，长沙县1盘，本周主要以老盘为主。

  作为本周唯一拿证的纯新盘湘语洺悦，项目位于滨河路和大河南路交汇处，首推6#7#建面约143-177平毛坯住宅，均价14000-15000元/㎡，共计106套房源。

  项目紧邻浏阳河，将浏阳河的气质融入景观，打造沉浸式的现代生活美学社区。园林规划“一街·两轴·一心·六园”主题景观，更打造“寻幽绿谷、鱼跃云河、谐趣探踪、繁花水涧、静心清致、悦林逐影”六重园林盛景，三大全龄配套主题空间，为业主营造多样化生活场景。

  岳麓区的汉唐翰林府A-12#、A-8#、A-16#获证，共170套房源，以复试和高层为主，复试均价为14000元/平，高层均价则为9000-9500元/平。

  汉唐翰林府位于翰林路与玉赤大道交叉口北200米路西，近邻5大产业平台（湘江智谷、岳麓科技产业园、联东U谷长沙国际企业港、湘江鲲鹏产业园、大学城）与百万商圈（智谷商业广场（已规划）、洋湖时代广场（沃尔玛超市）、超级京东体验店（已规划）、洋湖水街、宜家家居等），城市繁华汇聚于此，未来触手可及。项目自建12班幼儿园（规划中）、九年制品牌中小学（规划中）双名校，浓厚学府氛围，为下一代铺就成才之路；紧邻板块高中长郡智谷中学（已规划），涵盖幼小初高全龄段优质教育，赋能孩子卓越未来。

  其中城北的长沙北中心·保利时代，B5栋建面约89.34-142.08平住宅，刚需改善全覆盖，整体均价10400元/平。

  该项目毛坯限价10400元/㎡，约102.5万㎡的超大体量，分南北地块四期开发。一期位于项目北地块，近小学和中学的教育地块，及临近在建的地铁1号线冯蔡路站。规划为A、B、C三个区块，共约9.01万㎡，建面约34.3万方。共20栋25-27层高层、一所幼儿园和一个18班的小学。规划住宅2203户，停车位2265个，配比超1:1，主要以刚需客群为主，后期还有D区、E区、F区的超高层及改善产品的规划。虽然项目本身品质过硬，但同样受制于区位发展。

  总的来说，本周房源分布涉及五区一县，产品面积段也是兼顾了刚需及改善，临近年末，预计在下周老盘和新盘还会有一波供应小高潮，对于置业者来说，可以实时关注一下自己感兴趣项目的动态。