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  乐居买房讯 刚需和改善置业客群在住宅需求上往往是背道而驰的，一方追求实用性，减少空间浪费，希望在有限的空间里规划出足够的功能区，而另一方追求舒适与享受，借由房子彰显阔气。市面上大多数刚需户型都是以实用为基础进行设计，房间多，能满足多口之家的居住需求，但却难免显得狭窄局促。

  但阳光城·翡丽公园的113平户型，在充分利用空间，设计出四室的前提下，还能有阔气的大横厅，实属难得。小编实地去探访了样板间，带大家伙先睹为快吧。建面约113平四室两厅两卫户型图如下：

  从整体来看，该户型进深短、采光面大，室内全明通透。客餐厅一体设计，横向分布，活动空间充足。相较于竖厅，横厅在视觉效果上更加大气，对户型布局要求高，一般常见于大平层。

  宽阔横厅连接南向景观阳台，超大面宽采光。与客餐厅等宽的大阳台可以融合“洗晒区”、“休闲区”和“景观区”，功能齐全。

  厨房紧挨餐厅，缩短备餐用餐距离，动线合理，南向采光，室内明亮通透，有利于排出油烟，保持空气清新。

  主卧朝南，飘窗面积全赠送，套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，完全可以满足男女主人的居家需求，大大提高居住舒适度。

  三间次卧均朝北，储藏室外接设备平台，面积全赠送，可改造作为卧室，提高利用率。进门书房外连北阳台，面积半赠送，可灵活利用。儿童房、卫生间飘窗面积都是全赠送，得房率高。

  总的来说，113平四室两厅两卫户型，全赠送4个飘窗和1个设备平台，将过道纳入餐客厅中，减少了面积的浪费，整体得房率高。但是仅有主卧朝南，其他三个房间均朝北，采光较差，且靠近客厅，影响居住体验。

  最后回看项目本身。阳光城·翡丽公园总占地约4.8万方，总建面约14万方，共规划10栋14-17层的小高层，容积率为2.4，绿化率约40%，在售89平三房和113平四房，均价7999元/平，算上赠送面积后公摊在8%左右，得房率比较高。

  从地理位置上来看，项目坐落于二环东园林生态园旁，被苏托垸版块、湘龙板块和开福北三大板块包围，紧邻乐水魔方水世界，生态环境比较好，但位置偏僻，距地铁站较远，公共交通不便，出入依赖于自驾。

  配套方面，小区自建幼儿园，周边有大星小学、中岭小学、麓山国际实验学校湖山赋分校、周南中学分校等中小学，入学均采取微机派位的方式；项目周边缺少大型商业综合体和商超，需开车前往，日常购物依赖于社区底商；医疗配套上，周边有长沙市第一医院北院，能满足基本的医疗需求。

  总的来说，内五区均价7999元/平的毛坯盘并不多，即便是在房价洼地的开福北，阳光城·翡丽公园的性价比也是很高的，户型也很不错，对刚需家庭非常友好，感兴趣的朋友可以实地考察看看。