今日，长沙市国土资源网上交易系统公示了芙蓉区一宗地块的挂牌信息，编号为[2019]长沙市031号，规划为商住用地，住宅限价12000元/平。
地块位于芙蓉区东屯村，总出让面积34300.05平方米，规划为商住用地，容积率R2≤2.2、B3≤3.0，出让年限商业40年、住宅70年，起始出让价46320万元，经测算，起始楼面价5202元/平。
该宗地规定的交易条件较苛刻，主要为：
1.要求竞买单位或竞买单位实际控制人为2019年度《财富》中国500强企业。
2.要求项目竣工1年内竞得人或竞得人股东或竞得人股东关联企业（单位）总部入驻该项目，具体要求为：不少于1家省级总部。该省级总部自入驻本项目之日起在芙蓉区连续三年缴纳税收累计不低于6000万元（不含本项目销售产生的税收和项目建安税），首年缴纳税收不低于1500万元。
3.要求竞买单位按规范设计标准无偿修建的黄元路（双杨路至桃园路段），自土地成交之日起1年内完成建设满足本项目出行需求。
4.为确保以上挂牌条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》前与长沙芙蓉新城置业有限公司、长沙市芙蓉区财政局签署《项目建设及运营发展监管协议》；《项目建设及运营发展监管协议》在挂牌时一并公示。
上述挂牌条件由长沙市芙蓉区人民政府负责监督落实。
5.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
6.商业部分竞得人应自持不小于3810平方米作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，运营满5年后经批准方可上市交易。
7.住宅（毛坯）销售均价不超过12000元/平方米。
地图显示，031号地块位于芙蓉区滨河路与亚大路交汇处，浏阳河旁，距离长沙汽车东站约1公里，交通较为便利，周边有中交中央公园、芙蓉公寓等住宅小区，片区发展较为成熟。
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