乐居买房讯 今日（6月29日），长沙2宗经营性用地挂牌截止，宗地编号为[2020]长沙市041号、[2020]长沙市042号。两宗地块均位于雨花区，其中041号为限房价地块，042号为限房价竞地价双限地块。最终042号地块被湖南润和城实业有限公司底价7.12亿元摘得，楼面价4450元/平，住宅毛坯限价11200元/平。
042号地块位于雨花区月塘村，东南临白冶路，西临沙湾路，出让面积为50019.31平方米，地块规划为住宅用地，起始价为71228万元，折合楼面价4450元/平方米。容积率≤3.2，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜50米。地块为双限地，宗地最高限价75230万元，住宅毛坯限价11200元/平。
地图显示，042号地块与041号地块相距较近，位于041号地块的东北处，靠近合能枫丹丽舍、泰禹云开壹品等小区。周边分布较多成熟社区，生活配套较为完善，距离地铁3号线约有1km。
出让条件显示，042号地块需建设1620套共计10万平方米的定向限价商品住房。定向限价商品房的户型要求为建筑面积55平方米、85平方米、120平方米三种户型，且面积为55平方米、85平方米的户型不得少于总住宅面积的70％，单套建筑面积不高于120平方米（含）户型不得多于总住宅面积的30％；定向限价商品房以外的60062平方米为普通商品房；土地最高报价人在签订《成交确认书》前须与雨花区人民政府签订定向限价商品房建设及销售协议。10万平方米定向限价商品房暂按8808元/平方米，最终价格以房屋销售时相关管理部门核定的价格为准。60062平方米为普通商品房拟按11200元/平方米设定最高销售均价；项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求；土地挂牌出让最高限价75230万元。另外，由长沙市雨花区人民政府负责监督挂牌条件的落实。
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