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　　明日，长沙将有2宗地块挂牌截止，分别为长沙县的[2020]长沙县057号纯住地和望城区的[2020]望城区019号纯住地，其中望城区019号地块为双限地，住宅限价8500元/平，土地最高竞价96678万元。

　　[2020]长沙县057号

　　长沙县057号地块位于长沙县湘龙街道梨坡路以东、湘龙路以北、思童路以南，总出让面积93137.55平方米，规划为住宅用地，出让年限70年，容积率≤2.0，起始出让价56218万元，经测算，起始楼面价3018元/平。

　　该宗地规定的交易条件有：①、按《长沙市城镇住宅小区配套中小学幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）文件要求，土地挂牌时不再要求摘牌单位在小区配套建设小学，但将湘龙二小土地按成本价划拨给摘牌企业，由摘牌企业按相关要求配套建设，建成后无偿移交教育局办成公办学校，并在小区内配套建设幼儿园，建成后无偿交教育局统筹安排。配套建设的湘龙二小和幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学。（湘龙二小相关建设基本情况说明：湘龙二小总用地面积31291平方米，净用地25532.43平方米，预付土地成本约5100万元，拟建一所42个班规模的完全小学，建筑面积约22000平方米。目前已完成立项、可研、地勘、初步设计等前期工作。）②、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求。③、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

　　地图显示，057号地块位于长沙县湘龙街道，位于湘龙路和捞刀河交汇处，靠近长沙县百熙实验学校，距离地铁5号线土桥站约1.8公里，周边新房有碧桂园翘楚棠，住宅非毛坯均价11000元/平，周边二手房有荣盛花语城，均价7400元/平；山水湾均价9260元/平，湘龙家园均价9500/平。该宗地与此前被保利摘得的[2019]长沙县084号地块位置较近。

　　[2020]望城区019号

　　望城区019号地块位于金山桥街道新巷南路与金圆路交叉口西南角，总出让面积135144.38平方米，规划为住宅用地，容积率≤2.3，出让年纪居住70年，配套商业40年，起始出让价78552万元，经测算，起始楼面价2527元/平。该宗地限定住宅（毛坯）最高销售均价8500元/平，土地最高竞价96678万元。

　　①竞得人须投资建设宗地南侧净面积约24.02亩公园，投资额不得低于800万元（以财评审核为准），公园规划设计方案纳入小区修规一并审查，签定《成交确认书》的同时与区重点建设项目事务中心签订《履约监管协议》，约定履约的责任和义务。该公园须与宗地同步启动建设，建成验收合格后无偿移交区园林局管理。

　　②该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过8500元/㎡。

　　③项目建设须按相关文件落实装配式建筑和配建配套幼儿园并无偿移交的义务。

　　地图显示，宗地位于望城区新巷南路和金圆路交汇处，靠近长沙市七峰公园，与新城国际花都一路之隔，难免为长沙市金山桥学校，周边住宅小区较多，生活配套较为齐全，新房小区有澳海澜庭，均价7400元/平；二手房小区有新城国际花都，均价7500元/平；金地三千府均价11000元/平。