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  乐居买房讯 随着长沙住宅市场调控日趋收紧，不限购的公寓市场悄然进入了火力全开的战场，新品货量井喷，品类五花八门，且自带绝技，让人看得眼花缭乱，不少网友提出如何选好公寓的疑问。

  事实上，商业产品不仅仅该以居住环境为首要要素，后期转手或出租也是必要条件，选购时应多维度考虑城市发展方向、品牌要素、产品特色、及配套都是挑选的准则。

  纵观长沙市场公寓，二环内成熟地段还有一自带仙气与人间烟火共存的楼盘——越秀悦湖台。

  越秀·悦湖台是2019年7月2日，越秀地产通过摇号竞得[2019]长沙市038号限价地，地块位于岳麓区咸嘉湖路以北、S-3路以西（桐梓坡片C02-B32地块）。成交楼面价6300元/㎡，住宅（毛坯）销售均价不超过11800元/平方米。这块地当时吸引了17家开发商来摇号，可见这种小地块因为总价不高，还是很抢手的。

  越秀地产于长沙市场来说有些陌生。1983年成立于广州，1992年在香港联交所上市，是中国最早一批成立并在香港上市的国有房地产企业，目前是广州越秀集团控股的房地产开发企业。打个比方，越秀之于广州，类似长房之于长沙。

  目前已扩张至全国近20个一线城市和强二线城市，先后开发200多个高品质住宅项目。

  而越秀悦湖台则是越秀地产进入长沙的首个项目，从一开始就光环加身，备受关注。

  项目由2栋超高层住宅、2栋高层住宅、1栋公寓式酒店和1栋2层商业组成，采用台地式园林设计，一共556套住宅。1#、3#栋是47/48层的超高越秀地产进入长沙的第一个项目，层，2#、4#栋是25/27层的高层，5#栋是30层的公寓，绿化率高达约35%。目前住宅已售完，主推5#栋建面22-54平毛坯公寓，毛坯LOFT公寓14000元/平。

  公寓产品户型方正，功能齐全，LOFT户型买一层送一层，得房率极高大，可办公、可自主，可根据自身需求贴身设计。

  配套方面，项目有山景水景共存，山为咸嘉湖区域观山（岳麓山）、瞰湖（咸嘉湖）、滨江（湘江）、临园（西湖公园），值得一提的是，项目与西湖公园直线距离为100米左右，部分楼栋能俯瞰千亩湖光山色。西湖公园又名咸嘉湖公园、占地2400亩，湖面有1700多亩，犹如一条仙带环绕于城中，南与岳麓山山水相连，西、北与龙王港风光带唇齿相依、东与湘江滨水区隔路相邻，东北角与王陵公园两两相望，西南角和规划中的石佳岭公园相连，自然景观优越。

  教育方面，自建托儿所，周边有博才寄宿学校，麓山国际实验学校、咸嘉湖小学、麓山外国语学校等，陪读资源丰富。

  商业方面，周边有河西3大商圈（市府商圈、银盆岭商圈、溁湾镇商圈），3大购物中心（步步高商业广场、王府井百货、奥克斯广场）等。

  医疗方面，项目周边有中南大学湘雅三医院、市四医院、省胸科医院等。

  项目属于二环内为数不多的景观公寓，还限时限量还有“好房双11 百亿大补贴”。该楼盘在“天猫好房双11”活动期间，购房者购房即可享受15400元楼盘购房优惠，这难道还不让你心动吗？