乐居买房讯 6月8日-6月9日,6月长沙首批集中拍地的9宗熔断地块将进入现场摇号阶段得出这9宗地块的最终得主。今日(6月8日),将进行摇号的为 [2021]长沙市048号、 [2021]长沙市046号、[2021]长沙市047号、[2021]长沙市031号、[2021]长沙市045号五宗地块。下午14:00开始,经历2轮摇号后,047号地块最终被长沙市万龙房地产开发有限公司(万科)摇得,共3位买家参与此次摇号。
047号地块位于开福区四方坪,靠近东二环和浏阳河,距离四方坪立交桥较近,交通条件较好。周边暂无新房小区在售,多以年代较久远的老住宅为主,居民所需的生活配套已经完善。该宗地块于6月1日当天12笔报价后到达土地最高竞价遭熔断,熔断地价12.3亿元,熔断楼面价7261元/平,住宅限价13000元/平。
宗地规划为商住用地,总出让面积54321.04平方米,起拍价111500万元,分为5个地块开发,容积率在2.9-4.8之间,起始楼面价6600元/平。宗地为双限地,住宅(毛坯)最高销售均价13000元/平,土地最高竞价122660万元。
挂牌条件为:1. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
2. 竞得人应遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求,自持不少于5531平方米面积商业/住宅作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求,符合相关规定的可享受财政资金补助,自持期限和后续运营按相关规定执行。
3.土地挂牌出让最高限价为122660万元。挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过13000元/平方米。
2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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