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乐居买房讯 在市域国土空间总体格局规划图中，洋湖、含浦、大王山三大片区依靠区位优势成为长株潭一体化的融城先锋。其中洋湖被划分至环岳麓山文创集聚区内，同环马栏山文创集聚区、历史城区文创集聚区共同构建长沙“两带三区多点”的文创空间格局，打造国际文化创意中心。

6月20日，中建信和地产位于洋湖南的纯新盘——中建钰山湖进行了批前公示。该项目为2022年第一批集中供地的[2022]长沙市018号地块，16笔报价熔断后被中建信和拿下，成交价格166319万元，楼面价约8050元/平。住宅（毛坯）销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。

根据公示，项目总用地面积118871㎡，总建筑面积261258.63㎡，建筑密度24.38%，容积率2.0，绿地率30%，由两地块组成，规划32栋住宅，1栋6班幼儿园、托儿所，及部分临街商业。

从产品来看，两地块中Y06-H091(北地块)规划418户，户型建面均大于150平，为6-9层的洋房。Y06-H101（南地块）靠近高速，规划规划有洋房和小高层，共678户，其中378户户型建面低于150平，300户户型建面不低于150平。项目定位为低密高品质社区，未来或将成为洋湖改善天花板，置业门槛会比较高。

位置上，项目位于洋湖片区连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂（Y06-H091、H101地块），西临靳江河风光带，周边有城发恒伟·洋湖映2009在售，都是主打改善产品，共享配套。

交通方面：项目临近潭州大道、洋湖大道，长沙绕城高速等主干道，沿潭州大道可快速抵达岳麓北。沿洋湖路途径含浦达到10.4公里可快速到达梅溪湖，周边道路日常通达度较好，自驾出行便捷。但项目周边公共交通出行不算便捷，地铁距离远、公交车次不多。

教育方面：项目周边3公里左右覆盖有雅礼洋湖实验中学、湖南师大附中博才实验中学、麓山国际洋湖实验学校、岳麓实验中学、岳麓博才中海小学、麓山中加国际学校等名校，教育资源丰富。且根据此前的摘地条件， 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。

商业方面：项目周边有洋湖水街、宜家、龙湖天街等商业配套。

项目目前户型图、价格等具体信息暂未释放，项目不限价，但楼面价是目前洋湖最高的项目，未来无论是卖毛坯还是非毛坯，价格都不会低。