正文

乐居买房讯   高铁新城凭借"枢纽+机场+会展+生态"的优势，一步步占据城市交通主轴，商业教育等配套的落定，吸引了万科、绿地、建发、长房等多个品牌房企入驻，一个产、城、人融合的集聚新区正在初步成型。

据悉片区内又一纯新盘即将入市，该项目为今年首批集中供地中，被中交地产股份有限公司、 中核健康投资有限公司以100500万元摘得的[2022]长沙市010号地块，由一块容积率为3.0的纯住宅用地与一块容积率为4.0的医疗卫生用地组成，成交楼面价2652（纯住宅楼面价6174）元/平，住宅毛坯限价14000元/平，项目案名定为——中交凤鸣东方。

项目位于湘天路与长托路交汇处（砂子塘黎郡小学旁），据公示的总规划图，该项目总用地面积54252.68平方米，建筑面积162778.63平方米，容积率3.0，绿地率40.60%，建筑密度23.94%。项目共包括12栋住宅、托儿所、一所6班幼儿园、4栋商业等配套，共规划1236户住宅，均为建面90~150㎡的户型，此外还有社区公共服务中心、社区卫生服务站、综合健身或运动场所、便利店等配套。

从项目所处位置来看，项目临近湘府路，长托路、黎托路，距长沙南站约1.8公里。周边有2号线、4号线、8号线（规划中）三条地铁线路，项目距离地铁2号线杜花站约1.2公里，距地铁8号线(规划中)长托路站约500米。

据了解，项目作为中交“华”系新品著作，打造建面约20万㎡现代美学人文新住区。以“未来东方轻生活”的设计理念造就现代美学品味的人文新艺境。 产品涵盖平层、复式、跃层产品，多类型产品满足新时代精英新贵的诉求，打造人文舒适社区。 

配套方面， 根据该宗地块挂牌条件，需要重点围绕医疗健康和核特色医疗导入产业资源，在医疗卫生地块建设1家三级甲等医院标准的肿瘤专科医院，另外项目东侧1公里规划一所三甲资质的川河医院，临近项目有长沙市中心医院、长沙市妇幼保健院、旺旺医院等大型三甲医院，医疗资源有保障； 教育方面，临近黎郡小学和雅礼雨花中学，周边3公里范围内还有南雅中学、雨花实验小学、雅境中学等教育资源；商业方面，项目周边约3公里范围有保利mall、山姆会员店、吾悦广场、喜盈门范城等大型商业。

中交凤鸣东方营销中心预计9月开放，项目所推产品包含建面约128㎡（复式）、143㎡（跃层）、112-143㎡（平层），目前其他具体信息还未释放。